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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschosswohnung mit historischem Flair und Terrasse direkt am Schrannenplatz

1.628
 
115 m²3 ZimmerTerrasse 8 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Constantin Müller-Tyl
2340 Mödling
Schrannenplatz 2, direkt neben dem Rathaus inmitten der belebten Fußgängerzone Mödlings. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.628,22 €
Preis pro m²14,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.480,2 €
USt. Gesamtbelastung148,02 €
Miete1.187,44 €
USt. Miete118,74 €
Betriebskosten292,76 €
USt. Betriebskosten29,28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.11.2024
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1665, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 114,81 m²
1 Terrasse 8,11 m² nordseitig
nordseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
198 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,47
G

Beschreibung

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Haus aus dem 16. Jahrhundert direkt am Schrannenplatz 2 in Mödling.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie gleich von einer gemütlichen Atmosphäre begrüßt. Der Blick auf den alten Dachstuhl aus Holz verleiht einen unverwechselbaren Charme. Die Wohnung erstreckt sich über knapp 115 Quadratmeter und bietet eine intelligente Raumaufteilung. Das Vorzimmer, welches ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet, führt Sie durch einen Gang in die Wohnküche. Im Gang haben Sie zur linken Hand getrennt WC und Bad und zur rechten Hand die beiden Schlafzimmer. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz um Wohn- und Essbereich großzügig unterzubringen. Ebenfalls befindet sich dort der Ausgang auf die 8,11 m2 Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine unschlagbare Lage. Der Schrannenplatz ist das Herzstück von Mödling und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Mödlinger Gießhübel, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Es gibt einen charmanten, begrünten Garten, der allen Bewohnern des Hauses zur Benützung zur Verfügung steht.

Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der hauseigenen Garage anzumieten.

Plus Insider

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