- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Ruine Gösting und guter Verkehrsanbindung
109.999 €
36 m²2 ZimmerBalkon 3 m², Garten
Preis / m²3.018,63 €
Etage1
Baujahrca. 1995
IMMOXX.Frau Caroline Brogyanyi
Peter- Tunner- Gasse 14, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis109.999 €
Kaufpreis pro m²3.018,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1995, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 36,44 m²
1 Balkon 2,81 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
86,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage im Bezirk Graz-Lend – ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt!
Die Wohnung beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung auf ca. 36,4m² und bietet eine Wohnküche sowie ein separates Schlafzimmer. Helle Räume und ein Balkon sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Mit nur vier Parteien im Haus genießen Sie eine ruhige Atmosphäre und Privatsphäre.
Highlights:
-Top-Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
-Alle Räume separat begehbar
-Großzügiges Kellerabteil und eigener KFZ-Stellplatz
-Öl-Zentralheizung (regelmäßig gewartet) und Klimaanlage im Wohnzimmer
Raumaufteilung:
Vorraum
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
Wohnzimmer mit Küche
Balkon
Besonderes Extra: Sie können die Wohnung auf Wunsch gegen Aufpreis saniert übernehmen. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Nachbarwohnung zu erwerben und eine großzügige Einheit mit rund 93m² zu gestalten.
Besichtigungen sind ab sofort möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung auf ca. 36,4m² und bietet eine Wohnküche sowie ein separates Schlafzimmer. Helle Räume und ein Balkon sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Mit nur vier Parteien im Haus genießen Sie eine ruhige Atmosphäre und Privatsphäre.
Highlights:
-Top-Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
-Alle Räume separat begehbar
-Großzügiges Kellerabteil und eigener KFZ-Stellplatz
-Öl-Zentralheizung (regelmäßig gewartet) und Klimaanlage im Wohnzimmer
Raumaufteilung:
Vorraum
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
Wohnzimmer mit Küche
Balkon
Besonderes Extra: Sie können die Wohnung auf Wunsch gegen Aufpreis saniert übernehmen. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Nachbarwohnung zu erwerben und eine großzügige Einheit mit rund 93m² zu gestalten.
Besichtigungen sind ab sofort möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOXX.Frau Caroline Brogyanyi
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