SUNSHINE LIVE - 2 Zimmer WHG mit Loggia

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1030 Wien! Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von ca. 60m² ist sie perfekt für Singles und Pärchen geeignet.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und besticht durch ihren traumhaften Ausblick auf den Belvederepark. Der offene Grundriss schafft ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der Wohn- Essbereich wird noch mit einer neuen Küche ausgestattet und ist das Herzstück der Wohnung, von welchem man alle Zimmer zentral begehen kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Die westseitig ausgerichtete Loggia ist der perfekte Ort, um die Nachmittagssonne zu genießen und den Feierabend ausklingen zu lassen.

Die Lage der Wohnung ist perfekt: Sie erreichen in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Supermärkte und Bäckereien. Auch die Universität ist nicht weit entfernt, was die Wohnung auch für Studenten sehr attraktiv macht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in 1030 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese tolle 2 Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Belvederegarten könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Sie!

ALLES AUF EINEN BLICK:

• Optimaler Grundriss I 6. Liftstock
• Perfekt geeignet für Singles und Pärchen
• Wohnfläche: ca. 60 m² + Loggia
• Vorzimmer
• Offene Wohnküche mit Ausgang zur Loggia
• Vollausgestattete Küche wird noch eingebaut
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
  
• Befristung 5 Jahre I Bezugsfertig sofort
• 3 Monatsmieten Kaution
• Infrarotheizung I Warmwasserboiler 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap