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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Aigen

    249.000
     
    49 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
    Preis / m²5.081,63 €
    Etage-
    Baujahrca. 1971
    Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
    5026 Salzburg

    In exklusiver Lage, ruhig und dennoch zentral befindet sich die sonnige 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen.

    Hier vermischt sich das ländliche Flair mit der Zentralität der Landeshauptstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie den atemberaubenden Sehenswürdigkeiten.

    Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und dem angrenzenden Salzachkai, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität.

    Hier ist ein entspannter Spaziergang oder eine Radtour direkt von Zuhause aus möglich. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt, was ein Plus dieser Wohnung darstellt. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß. Auch der nahe gelegene Volksgarten lädt ganzjährig zum Erholen ein.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis249.000 €
    Kaufpreis pro m²5.081,63 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Rücklagen90.047,37 €
    Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Provision8.964 €
    Provision Netto7.470 €
    USt. Provision1.494 €

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten345,88 €
    Betriebskosten101,31 €
    USt. Betriebskosten10,13 €
    Monatliche Kosten Netto306,33 €
    Heizkosten137,79 €
    USt. Heizkosten27,56 €

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    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr ca. 1971, Unterkellert
    Wohnfläche 49 m²
    1 Loggia 5 m²
    2 Zimmer
    1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    146 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,89
    D

    Beschreibung

    In einer ruhigen und charmanten Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Aigen befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung.

    Über den einladenden Vorraum sind alle Räume separat zugänglich. Der Wohn-/Essbereich bietet viel Platz und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser Raum besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit und verfügt über einen Zugang auf die südlich ausgerichtete Loggia. Angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche ist separat und bietet einen traumhaften Ausblick auf das angrenzende Grünland.

    Nach einer Sanierung erstrahlt die Eckwohnung in neuem Glanz und lässt Sie die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage genießen.

    Zusätzlich stehen auf Allgemeinfläche ausreichend PKW-Stellplätze, ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

    Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
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      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
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