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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Zentrum - 66m² - 3 Zimmer WG oder Pärchenwohnung - großer Süd-Balkon

942
 
66 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution2.833,11 €
C&P Management GmbHNatalie BRANDNER
Niesenbergergasse 41-51, 8020 Graz - Gries
Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe.

Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr.

Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür un auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten942,28 €
Preis pro m²14,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto738,54 €
Betriebskosten118,07 €
Alle Steuern85,66 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.833,11 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 66,26 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Beschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung im 3.Obergeschoss (C304) ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem extra WC und einen Abstellraum. Alle 3 Zimmer sind über den Vorraum getrennt voneinander begehbar.

Der herrliche Südbalkon mit 20m² ladet zum Verweilen im Freien ein.
Weiters ist ein praktisches Kellerabteil vorhanden und ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.

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