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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
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  • Terrasse
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Annenviertel - Zentrum - 41m² - 2 Zimmer - großer sonniger Balkon

519
 
40 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution1.560,31 €
C&P Management GmbHNatalie BRANDNER
Niesenbergergasse 41-51, 8020 Graz - Gries
Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe.

Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader und Einbahn handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr.

Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür un auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten519,07 €
Preis pro m²12,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto400,01 €
Betriebskosten71,87 €
Alle Steuern47,19 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Neuwertig
Wohnfläche 40,37 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heiz-, Wasser- und Stromkosten.

Beschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung im 4. OG (C402) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken und einem Vorraum. Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Auch ein TG kann angemietet werden.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Plus Insider

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GewerblichC&P Management GmbHNatalie BRANDNER
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