- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia - Nahe Waldmüllerpark
1.082 €
84 m²3 ZimmerTerrasse 11 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.150 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Tina Rivic
Pernerstorfergasse 90, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.081,95 €
Preis pro m²8,02 €
Gesamtbelastung Netto982,23 €
USt. Gesamtbelastung99,72 €
Miete675,27 €
USt. Hauptmietzins67,53 €
Betriebskosten291,96 €
USt. Betriebskosten29,2 €
Sonstige Kosten Netto15 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 185,-
Kaution4.150 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr Altbau, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 84,23 m²
1 Terrasse 11 m²
Loggia 9,95 m², Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia im 10. Bezirk bereit.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, einen Gang, eine offene, voll ausgestattete Küche, einen Wohnraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Loggia (ca. 10 m²) und die Terrasse (ca. 11 m²) runden das Platzangebot ab.
Da sich die Wohnung in der Nähe von den Straßenbahnlinien 6 und 1 befindet, besteht eine gute öffentliche Anbindung.
Einige Highlights:
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Straßenbahnlinien 6 und 1)
- Küche voll ausgestattet
- Badezimmer und Toilette getrennt
- Terrasse + Loggia vorhanden
- Waldmüllerpark nur 5 Gehminuten entfernt
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten "„ums Eck“
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.081,95 inkl. Betriebskosten, Lift, SAT-Miete und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 202,15 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 92,65 inkl. USt.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.376,76 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, SAT-Miete, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis 20.05.2026 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete. Die Bruttomiete bis 20.05.2026 beträgt derzeit € 1.376,75 (inkl. BK, Lift, SAT-Miete, Heizung, WW und USt) und ab 21.05.2026 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. € 1.489,67.
Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, einen Gang, eine offene, voll ausgestattete Küche, einen Wohnraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Loggia (ca. 10 m²) und die Terrasse (ca. 11 m²) runden das Platzangebot ab.
Da sich die Wohnung in der Nähe von den Straßenbahnlinien 6 und 1 befindet, besteht eine gute öffentliche Anbindung.
Einige Highlights:
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Straßenbahnlinien 6 und 1)
- Küche voll ausgestattet
- Badezimmer und Toilette getrennt
- Terrasse + Loggia vorhanden
- Waldmüllerpark nur 5 Gehminuten entfernt
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten "„ums Eck“
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.081,95 inkl. Betriebskosten, Lift, SAT-Miete und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 202,15 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 92,65 inkl. USt.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.376,76 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, SAT-Miete, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis 20.05.2026 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete. Die Bruttomiete bis 20.05.2026 beträgt derzeit € 1.376,75 (inkl. BK, Lift, SAT-Miete, Heizung, WW und USt) und ab 21.05.2026 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. € 1.489,67.
Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Anbieter:in
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Tina Rivic
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