Büro-/Praxisräumlichkeiten,Immobilien-Kurz-Salzburg

Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Attraktive, großzügige Bürofläche in der Stadt Salzburg

2.363 €

213 m²5 Zimmer

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer

5020 Salzburg

In der Alpenstraße gelangt diese moderne Bürofläche ab sofort zur Vermietung.

Laufende Kosten

Miete2.363,18 €

Preis pro m²11,1 €

Gesamtbelastung Netto3.203,53 €

USt. Gesamtbelastung640,72 €

Gesamtmiete Netto2.800,05 €

USt. Gesamtmiete560,02 €

USt. Miete472,64 €

Betriebskosten417,68 €

USt. Betriebskosten83,54 €

Sonstige Kosten Netto19,19 €

USt. Sonstige Kosten3,84 €

Heizkosten Netto403,48 €

USt. Heizkosten80,7 €

Einmalige Kosten

Provision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Kaution: 11.532,72 €

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Merkmale

Büro

Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage

Nutzfläche 212,98 m²

5 Zimmer

2 Toiletten

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

112,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,58

Beschreibung

Die Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 210 m² befinden sich im zweiten Obergeschoß und sind aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Der Grundriss erlaubt eine vielfältige Nutzung.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich und Vorraum
Besprechungsraum
4 Büros
Teeküche
Abstellraum
2 WCs, eines in barrierefreier Ausführung

Ausstattung:
• Decken abgehängt
• öffenbare Fenster mit Außenjalousien
• Parkettboden in allen Büros
• Fernwärmeheizung

Ein Personenaufzug befindet sich im Haus.
Pkw-Stellflächen können bei Bedarf nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage angemietet werden.

Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigung: nach Terminvereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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