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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Hauptmiethit Nähe Enkplatz

740
 
75 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3.600 €
Wunderlich Immobilien-Treuhand Ges.m.b.H.Frau Nina Anita Wunderlich
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Hauffgasse 2, 1110 Wien
Nähe U3-Enkplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten740 €
Preis pro m²9,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto672,73 €
USt. Gesamtbelastung67,27 €
Miete470 €
USt. Miete47 €
Betriebskosten169,64 €
USt. Betriebskosten16,96 €
Sonstige Kosten Netto33,09 €
USt. Sonstige Kosten3,31 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.600,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 75,15 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,73
E

Beschreibung

Hauptmiethit Nähe Enkplatz

Um die Wohnung online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.

Zur Vermietung gelangt eine rund 75 m² große Wohnung, die im 3. Stock mit Lift gelegen ist.
Die Wohnung wird, wie abgebildet, in möbliertem zustand vermietet.

Die Wohnfläche gliedert sich auf in:

  • großer zentraler Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche mit Essplatz
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Toilette

Die Wohnung wurde soeben neu ausgemalt, die Parkettböden sind neu geschliffen und versiegelt und die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde eine moderne Infrarotheizung eingebaut, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer auch noch einen Gaskonvektor.

Eine Waschküche ist im Keller vorhanden.
Die Vermietung erfolgt an max. 2 Personen, Haustiere sind nicht erwünscht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <225m
Klinik <825m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <550m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichWunderlich Immobilien-Treuhand Ges.m.b.H.Frau Nina Anita Wunderlich
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