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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Balkon

Erstbezug nach Sanierung | 3 Zimmer

820
 
91 m²3 ZimmerBalkon
Finanzierungsbeitrag3.060,84 €
Ablöse-
Befristung10 Jahre
BUWOG Süd GmbHFrau Heliane Elisabeth Schwaiger
Roseggerallee 3, 8111 Judendorf
Die Wohnung befindet sich in gepflegter Siedlungslage in Judendorf Straßengel.

Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Graz erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten820,21 €
Preis pro m²4,42 €
Gesamtbelastung Netto733,93 €
USt. Gesamtbelastung86,28 €
Gesamtmiete643,19 €
Gesamtmiete Netto584,71 €
USt. Gesamtmiete58,48 €
Miete401,98 €
USt. Miete40,2 €
Betriebskosten155,37 €
USt. Betriebskosten15,54 €
Sonstige Kosten Netto27,36 €
USt. Sonstige Kosten2,74 €
Heizkosten Netto149,22 €
USt. Heizkosten27,8 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag3.060,84 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 90,86 m²
Nutzfläche 90,86 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
115,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C

Beschreibung

Es gelangt eine ca. 91 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus im dritten Stock (ohne Lift) zur Vermietung.

Die Wohnung besteht aus folgender Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer
  • Küche (unmöbliert)
  • 2 Schlafzimmer,
  • ein Badezimmer mit Badewanne,
  • ein separates WC
  • ein Vorraum
  • ein Balkon

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <4.450m

Kinder & Schulen
Schule <1.875m
Kindergarten <525m
Universität <7.100m
Höhere Schule <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <4.275m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <675m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <5.750m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBUWOG Süd GmbHFrau Heliane Elisabeth Schwaiger
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