DÖBLINGER HAUPTSTRASSE | SPITTELAU - ablösefreies Gastronomielokal

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Gastronomielokal in gut sichtbarer Ecklage zur Döblinger Hauptstraße und Radelmayergasse:

ca. 192,48 m² - EG - Restaurantfläche und Küche

ca. 141,15 m² - KG - Sanitär-/Mitarbeiter-/Lagerflächen

ca. 333,63 m² - Gesamtfläche

• Glasportal | zwei Eingänge möglich
• Gasetagenheizung
• Lüftung über Dach vorhanden, jedoch nicht gewartet und auf Funktion überprüft
• Sanitär, Mitarbeiter und Lagerbereich im KG

• auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 3 Jahre Kündigungsverzicht
• 3 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: € 3.852,82

Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit.

• U-Bahn - U4/U6 "Spittelau"
• Straßenbahn - D, 37
• Autobus - 35A

• nach Vereinbarung

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap