1030 Wien, Landstraße
Der Rennweg in Wien liegt im 3. Bezirk (Landstraße) und ist eine zentrale, verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hier eine detaillierte Lagebeschreibung:
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Verkehr: Der Rennweg ist sehr gut angebunden, vor allem durch die S-Bahn-Station Rennweg (S1, S2, S3, S4), die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof und zum Flughafen Wien bietet. Auch die Straßenbahnlinien 71 und O sowie diverse Buslinien verkehren hier regelmäßig.
Autoverkehr: Der Rennweg verbindet das Stadtzentrum mit dem östlichen Teil Wiens und bietet eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A23 (Südosttangente).
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Verkehr: Der Rennweg ist sehr gut angebunden, vor allem durch die S-Bahn-Station Rennweg (S1, S2, S3, S4), die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof und zum Flughafen Wien bietet. Auch die Straßenbahnlinien 71 und O sowie diverse Buslinien verkehren hier regelmäßig.
Autoverkehr: Der Rennweg verbindet das Stadtzentrum mit dem östlichen Teil Wiens und bietet eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A23 (Südosttangente).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²15,42 €
Gesamtbelastung Netto1.465,51 €
USt. Gesamtbelastung34,49 €
Gesamtmiete1.395,51 €
Miete1.176,21 €
Betriebskosten199,36 €
USt. Betriebskosten19,94 €
Heizkosten89,94 €
USt. Heizkosten14,56 €
Einmalige Kosten
Kaution6.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2006, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 76,27 m²
1 Terrasse
nordseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Preis inkludiert und mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet, was ein sofortiges Kochen und Nutzen ermöglicht.
Zum Inventar gehören zudem:
Bett, das für komfortablen Schlaf sorgt.
Couch, perfekt für gemütliche Stunden im Wohnzimmer.
Esstisch, der ausreichend Platz für Mahlzeiten bietet.
Für die Dachflächenfenster sind Plissees installiert, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass keine weiteren Renovierungsarbeiten nötig sind.
Optional steht ein Garagenstellplatz zur Miete von 130€ (inkl BK) zur Verfügung, der das Parken in der Stadt erleichtert.
Zum Inventar gehören zudem:
Bett, das für komfortablen Schlaf sorgt.
Couch, perfekt für gemütliche Stunden im Wohnzimmer.
Esstisch, der ausreichend Platz für Mahlzeiten bietet.
Für die Dachflächenfenster sind Plissees installiert, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass keine weiteren Renovierungsarbeiten nötig sind.
Optional steht ein Garagenstellplatz zur Miete von 130€ (inkl BK) zur Verfügung, der das Parken in der Stadt erleichtert.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C
Beschreibung
Diese verkehrsgünstig gelegene Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit und hervorragende Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das Zugang zur hofseitigen, nordseitigen Terrasse bietet. Von dort aus genießt man einen weiten Blick über Wien.
Die separate Küche ist praktisch und gut geschnitten.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet viel Tageslicht, ebenso wie das separate WC, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.
Zudem bietet die Wohnung zwei Abstellräume, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Räume sind insgesamt sehr hell, die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Durch die Lage und die gute Anbindung eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch Ruhe und Weitblick genießen möchten.
Optional steht ein Garagenstellplatz zur Miete von 130€ (inkl BK) zur Verfügung, der das Parken in der Stadt erleichtert.
Die Angegebenen Heiz- und Warmwasserbeträge sind mittels einem Akonto vorgeschrieben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Die separate Küche ist praktisch und gut geschnitten.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet viel Tageslicht, ebenso wie das separate WC, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.
Zudem bietet die Wohnung zwei Abstellräume, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Räume sind insgesamt sehr hell, die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Durch die Lage und die gute Anbindung eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch Ruhe und Weitblick genießen möchten.
Optional steht ein Garagenstellplatz zur Miete von 130€ (inkl BK) zur Verfügung, der das Parken in der Stadt erleichtert.
Die Angegebenen Heiz- und Warmwasserbeträge sind mittels einem Akonto vorgeschrieben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Anbieter:in
GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Valentina Krauss Akad. M&S WU
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