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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Babenbergerstraße 130-132 - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Bezirk Lend

591
 
42 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution1.897 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Die Wohnungen sowie die Tiefgaragenplätze sind eingebettet in einer schönen Wohnanlage im Bezirk Lend. Das Objekt liegt in der Nähe vom Lendplatz, welcher viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auf Grund der optimalen Infrastruktur befinden sich GVB Linien, Schulen und Kindergärten, diverse Nahversorger sowie der Friedenspark in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten590,86 €
Preis pro m²10,37 €
Gesamtbelastung Netto537,14 €
USt. Gesamtbelastung53,72 €
Miete430,46 €
USt. Miete43,05 €
Betriebskosten106,68 €
USt. Betriebskosten10,67 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Exklusive Strom & Heizung Vertragserstellungsgebühr: € 300,00 brutto
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.897,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 41,51 m²
1 Balkon 8,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Babenbergerstraße 130-132 und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Küche (eingerichtet und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet) mit Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie einen Balkon. Mit einer Fläche von 41,51m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnung suchen. Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert. Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv der Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen können. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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