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    Exklusives Baugrundstück am Kreuzbergl.

    1.700.000
     
    2535 m²
    Kollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
    9020 Klagenfurt

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis1.700.000 €
    Kaufpreis pro m²670,61 €
    Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom erzielten Gesamtverkaufspreis

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    Merkmale

    Verfügbar ab nach Absprache
    Grundstück
    Grundstück unerschlossen
    Grundstücksfläche 2.535 m²

    Beschreibung

    *** Exklusives Baugrundstück am Klagenfurter Kreuzbergl zu verkaufen. ***

    In einer der begehrtesten Wohngegenden von Klagenfurt, direkt am malerischen Kreuzbergl, befindet sich dieses exklusive Grundstück. Eingebettet in die Natur und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet es eine einzigartige Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die Umgebung zeichnet sich durch exklusive Villen, gepflegte Wanderwege und einen hohen Freizeitwert aus.

    Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 2.535 m², wovon 1.532 m² als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen sind. Die verbleibenden 1.003 m² sind als Grünland für Land- und Forstwirtschaft gewidmet und bieten somit eine einmalige Gelegenheit, Natur direkt vor der Haustüre zu erleben.

    • Bauland-Wohngebiet (1.532 m²): Hier können Sie Ihre Vision eines exklusiven Wohnhauses in bester Lage realisieren. Das Bauland bietet ausreichend Platz für eine großzügige Villa oder ein stilvolles Einfamilienhaus mit Garten und allen Annehmlichkeiten, die das Leben am Kreuzbergl so begehrt machen.

    • Grünland (1.003 m²): Das Grünland ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenbau, Freizeitgestaltung oder den Erhalt einer grünen Oase. Es sorgt zudem für zusätzliche Privatsphäre und schafft eine harmonische Verbindung zwischen bebauter und unberührter Natur.

    • Exklusive Lage: Eine der besten Adressen in Klagenfurt am Kreuzbergl.
    • Ruhige und naturnahe Umgebung: Perfekt für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten.
    • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Optimal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa mit großem Garten, während das angrenzende Grünland zusätzlichen Erholungswert bietet.

    Die Lage am Kreuzbergl bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Klagenfurter Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden der Kreuzbergl-Park und zahlreiche Wander- und Radwege in direkter Umgebung zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

    Nebenkosten Kaufvertrag:
    3,5 % Grunderwerbsteuer
    1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
    Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
    Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

    Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch – wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
    Hinweis: Der Immobilienmakler tritt als Doppelmakler auf und es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

    Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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    GewerblichKollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
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