Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in kleinem Wohnhaus

298.000 €

50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²5.981,53 €

Etage-

Baujahr1984

Kolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher

5201 Seekirchen am Wallersee

Diese Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage: Nur 500 Meter trennen Sie vom erfrischenden Sprung ins Wasser im Strandbad Seekirchen – perfekt gelegen an der Seebadstraße Seekirchen. Hier genießen Sie die Nähe zum malerischen Wallersee, wo sich Spaziergänge, Radtouren und Wassersportmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.

Die Innenstadt von Seekirchen, die S-Bahn-Station und der Einstieg in die Fischach für eine Paddeltour auf dem SUP sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Ob eine kurze Auszeit am See oder alle Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur – diese Lage erfüllt alle Wünsche von Naturliebhabern, die gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens schätzen.

Ideal für alle, die die Nähe zum Wasser lieben und eine zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €

Kaufpreis pro m²5.981,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1984

Wohnfläche 49,82 m²

Nutzfläche 49,82 m², Gartenfläche 85,48 m²

Garten

Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Gartennutzung

• Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang
• Große Terrasse und eigener Garten
• Funkbetriebene Rollläden und Insektenschutz
• Hochwertige Walk-In-Regendusche und moderner Waschtisch im Badezimmer
- Elektrisches Zufahrtstor und Freistellplatz inklusive

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

68 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,97

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet durch einen separaten Eingang das Gefühl eines eigenständigen Objekts. Das Haus wurde 2016 umfassend kernsaniert und teilweise neu erbaut – ein zeitgemäßer Wohnkomfort ist somit garantiert. Alle Fenster der Wohnung sind mit funkbetriebenen Rollläden und Fliegengittern versehen, die sowohl Schutz als auch Privatsphäre bieten.

Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt rechts in das geräumige Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das moderne Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Regendusche, Handtuchtrockner und einem eleganten Waschtisch.

Linker Hand betreten Sie den Wohn- und Essbereich, der sich durch die moderne Küche mit integriertem Essplatz auszeichnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den privaten Garten – der ideale Rückzugsort im Freien.

Besonderheiten: Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Zusätzlich können bis zu zwei Garagenplätze zu je EUR 24.000,00 erworben werden. Das Grundstück ist durch ein elektrisches Zufahrtstor gesichert und bietet Ihnen höchste Privatsphäre.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Exklusivität, Komfort und Privatsphäre in einem hochwertig sanierten Wohnhaus.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen ca. 180 Euro.