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Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Große FERIEN- FAMILIEN- WOHNUNG mit GARAGE in sonniger und ruhiger Bestlage von Bad Gastein, direkt an der Reitlpromenade, wenige Minuten Fußweg bis ins Zentrum.
325.000 €
86 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.779,07 €
Etage1
Baujahr-
Lafenthaler Immobilien GmbHHerrn Gerhard Lafenthaler
5640 Bad Gastein
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²3.779,07 €
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Provision: 3% + 20% USt.
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Merkmale
Etagenwohnung
Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 86 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Beschreibung
Hier können wir Ihnen eine sehr schöne Familien 2. Wohnsitzwohnung zum Kauf anbieten.
Ferienwohnungen in dieser Größe gibt es generell selten, die meisten 2. Wohnsitze sind Ein- oder Zweiraum- Wohnungen.
Zusätzlich finden wir hier eine ideale Raumeinteilung vor, wie im Grundrissplan gut ersichtlich.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, bietet Platz für 4- bis 6 Personen.
Sonnige Südwestausrichtung (Südwestbalkon) mit Blick auf die Berge und das Tal. Sehr ruhige Gegend.
Hervorzuheben ist noch die Lage der Wohnung direkt an der Reitlpromenade. Über diese erreicht man das Zentrum in wenigen Gehminuten.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Fassade wurde vor kurzer Zeit komplett wärmeisoliert und die Fenster und Fenstertüren erneuert. Daraus resultiert der sehr geringe Heizwärmebedarf von nur 43,00 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGGG ist 1,08.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß. Ein Personenlift ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein allgemeiner Parkplatz direkt beim Haus und eine eigene Einzel- GARAGE.
Eigener Lagerraum im Untergeschoß. Allgemeine Räume für Ski, Fahrräder, sowie zum Waschen und Trocknen sind auch vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Lafenthaler Immobilien Team.
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GewerblichLafenthaler Immobilien GmbHHerrn Gerhard Lafenthaler