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Video Live-Besichtigung
Großzügiges Büro mit Klimatisierung in der bahnhofCITY Wels
4.214 €
266 m²
Consulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company
Bahnhofplatz 2, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.213,96 €
Preis pro m²15,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.511,63 €
USt. Gesamtbelastung702,33 €
Gesamtmiete3.959,04 €
Gesamtmiete Netto3.299,2 €
USt. Gesamtmiete659,84 €
Monatliche Kosten1.346,24 €
Miete2.389,77 €
USt. Miete477,95 €
Betriebskosten1.121,86 €
USt. Betriebskosten224,38 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto212,43 €
USt. Heizkosten42,49 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution16.860 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2006
Bürofläche 265,54 m²
Nutzfläche 265,54 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Großzügiges Büro mit Klimatisierung in der bahnhofCITY Wels
Willkommen in Ihrem neuen, klimatisierten Büro in der bahnhofCITY Wels! Diese großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss bietet insgesamt 265,54 m² und besteht aus zwei getrennten Flächen: eine kleinere Einheit mit 52,06 m² und eine größere mit 213,48 m². Beide Einheiten können zusammen oder auch einzeln angemietet werden, um sich perfekt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.
Die Lage direkt am Welser Hauptbahnhof ist ideal: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitswege optimal zu gestalten. Zudem ist die Welser Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe nutzen können.
Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und sorgen für optimale Erreichbarkeit und zusätzlichen Komfort.
Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser modernen Bürofläche!