{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001002","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1020","obj_title":"Perfekte Geschäftslage - Branchenfrei außer Gastronomie","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84AA-1729787881-ca54bdca980a410cb98ec4b1d121c6d3","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894433","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Perfekte Geschäftslage - Branchenfrei außer Gastronomie

2.670
 
267 m²
Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
Schüttelstraße 39, 1020 Wien
Das Geschäftslokal befindet sich in der Schüttelstraße im 2. Bezirk von Wien.
Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Praterallee und somit auch zum bekannten Wiener Prater.

Laufende Kosten

Miete2.670 €
Preis pro m²10 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.370 €
USt. Gesamtbelastung674 €
USt. Miete534 €
Betriebskosten700 €
USt. Betriebskosten140 €

Einmalige Kosten

Kaution: 12.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 267 m²
Kellerfläche 41 m²
1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage.

EG 267 m²:

Verkaufsfläche 236 m² + Lager 21 m² + Garderobe/Büro 7 m² + WC 1,5 + Vorraum 1,6 m²

Keller 41 m²:

3 Räume 1x Lager - 1x Heizraum - 1x Lüftungsraum

Miete € 2.670,-- + BK € 700,-- + 20% USt = Gesamt € 4.044,--/Mtl

Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße.

In der Umgebung gibt es mehrere Schulen (Volksschule, Sportmittelschule, Bundes-Blindeninstitut,

Danube International School) und eine Höhere Schule. Auch Sportplätze und zwei Kindergärten

befinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 80A, 4A und

N29 sind in wenigen Minuten erreichbar und die U3-Station Rochusgasse liegt nur 10 Gehminuten entfernt.

Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichStubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon