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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Jenbach: 3-Zimmer Wohnung inkl. 1 Autoabstellplatz im Freien

1.100
 
62 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
GRASL ImmobilienGRASL Immobilien
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Badgasse, 6200 Jenbach
Jenbach ist ein Verkehrsknotenpunkt mit besten Anschlussmöglichkeiten ins Zillertal, Achental und gesamte Inntal. Sie benötigen nicht zwangsläufig ein eigenes Auto, denn das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und die Infrastruktur in Jenbach lässt es zu, dass Sie alles fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Restaurants, etc. und bei knapp 7.000 Einwohnern ein reges Vereins Leben mit fast 100 eingetragenen Vereinen bieten eine Rundumversorgung im täglichen Leben. Dazu kommt noch die geografische Nähe zu all den vielen Erholungs- und Wandergebieten, Seen und Sehenswürdigkeiten und das wohl größte Plus ist die Firmenvielfalt, die sich in und um Jenbach angesiedelt hat. Auch bekannte und große Firmen wie INNIO Jenbacher GmbH und Binderholz haben einen Firmensitz in Jenbach.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²12,87 €
Gesamtbelastung Netto1.069,73 €
USt. Gesamtbelastung30,27 €
Gesamtmiete1.049,03 €
Gesamtmiete Netto1.026,05 €
USt. Gesamtmiete22,98 €
Miete803,82 €
USt. Miete0,76 €
Betriebskosten183,44 €
USt. Betriebskosten18,34 €
Sonstige Kosten Netto38,79 €
USt. Sonstige Kosten3,88 €
Heizkosten Netto43,68 €
USt. Heizkosten7,29 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Einmalkosten für Mietvertragserstellung: 500,00 € zzgl. 20 % USt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 62,44 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,87 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, UMTS Empfang, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++

Beschreibung

Willkommen in dieser traumhaften Wohnung, die sich in einem 2019 fertiggestellten Wohnhaus befindet. Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit, Freundlichkeit und zeitgemäße Ausstattung – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Mit einer optimalen Raumaufteilung und hochwertigen Materialien lädt diese Wohnung zu einem komfortablen Wohnen ein.

Die Highlights auf einen Blick:

  • ca. 62,44 m²
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche und einer Badewanne
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Fußbodenheizung
  • 1 Kellerabteil
  • 1 Autoabstellplatz im Freien ist inkludiert
  • 1 Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Miete: 75,00 €)

Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich (ca. 4,85 m²), von dem man in das Kinderzimmer (ca. 9,12 m²) und in das Bad (ca. 7,37 m²) gelangt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer barrierefreien Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein WC im Badezimmer. Die großzügige Wohnküche (ca. 26,50 m²), welche mit einem E-Herd, einem Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet ist, lädt zu gemütlicher Zweisamkeit oder zu einem netten Abend mit Freunden oder Bekannten ein. Das Schlafzimmer (ca. 14.60 m²) lässt sich mit einem großen Doppelbett, einem Kleiderschrank und einer Kommode möblieren.

Die Wohnung beeindruckt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Elektrisch zu bedienende Raffstores ermöglichen eine individuelle Lichtgestaltung in allen Räumen und gewähren gleichzeitig Privatsphäre.

Ein Personenlift bringt sie in dieses kleine Wohnjuwel und komplettiert diese Immobilie mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem Abstellplatz im Freien und einem großzügigen Kellerabteil.

Diese moderne Traumwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein helles und freundliches Zuhause suchen. Die gute Ausstattung, die optimale Raumaufteilung und die exzellente Lage machen diese Immobilie zu einem Ort des Wohlfühlens. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses kleine Wohnjuwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kaution:

  • 3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Mietvertragserrichtung: 

  • € 500,00 zzgl. 20 % USt.

Courtagepassus

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
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