Provisionsfrei
Parkplatz
Garten
Video Live-Besichtigung

Freundliche Familienwohnung am Land

685 €

87 m²3,5 ZimmerGarten

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

KANDUT Immobilien, Franchisepartner s REALFrau Jennifer KANDUT

9422 Maria Rojach

Maria Rojach ist eine Ortschaft mit 340 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) am Fuß der Koralpe in der Gemeinde St. Andrä im Lavanttal. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Der Ort St. Andrä ist ca. 9 Kilometer entfernt - die Bezirkshauptstadt Wolfsberg in ca. 15 Kilometer entfernt.
Etwa 2 Kilometer westlich von Maria Rojach befindet sich das Westportal des Koralmtunnels.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten685,08 €

Preis pro m²7,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto613,24 €

USt. Gesamtbelastung71,84 €

Gesamtmiete558,84 €

Gesamtmiete Netto508,04 €

USt. Gesamtmiete50,8 €

Miete376 €

USt. Miete37,6 €

Betriebskosten132,04 €

USt. Betriebskosten13,2 €

Heizkosten Netto105,2 €

USt. Heizkosten21,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Wohnung

Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 87,3 m²

Gesamtfläche 87,3 m²

Garten

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

38,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,85

Beschreibung

Dieser äußerst gepflegte und großzügige Mietwohnung verfügt über ca. 87,30 m² Wohnfläche und befindet sich mitten in der Ortschaft Maria Rojach im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Der ideale Grundriss bietet Platz für die ganze Familie - eine große allgemeine Grünfläche steht allen Bewohner zur Verfügung.

Helle Raumgestaltung
überdurchschnittliche Raumhöhe
Sehr gepflegter Zustand
eingerichtete Küche
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Carport
Kellerabteil
Pellets-Zentralheizung
Rollläden mit Insektenschutz
Parkettböden und Fliesenböden

Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC separat.

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Tennisclub, Fußballclub, Freiwillige Feuerwehr, etc.

Gesamtkosten: € 685,08 inkl. BK/HK/USt.

Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Gebühren und Depot:

• Kaution 3 Bruttomonatsmieten

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