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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

4-Zimmer-Wohnung in Niedernsill

439.000
 
92 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²4.771,74 €
Etage-
Baujahr2022
Raiffeisen Immobilien Hohe TauernFrau Isabel Thalhammer
5722 Niedernsill

Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in der Gemeinde Niedernsill hervorragend leben. Niedernsill verfügt über gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben. Der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad-und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten für eine attraktive Freizeitgestaltung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²4.771,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen15.591 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.804 €
Provision Netto13.170 €
USt. Provision2.634 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten309,26 €
Betriebskosten129,18 €
USt. Betriebskosten12,92 €
Monatliche Kosten Netto277,78 €
Heizkosten80,67 €
USt. Heizkosten13,27 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2022, Unterkellert
Wohnfläche 92 m²
Gartenfläche 135 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

4-Zimmer-Gartenwohnung

Genießen Sie auf ca. 92m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder auf den der Wohnung zugehörigen ca. 135m² großen Garten.

Die Wohnung verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, welche ideal als Ruheoase, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Wohn-Essbereich, welcher als zentraler Punkt in der Wohnung platziert ist, verfügt über eine luxuriöse Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Direkt vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse und den Garten. Zusätzlich ist noch ein modern ausgestattetes Bad sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden.

Edle Holzböden verleihen der Eigentumswohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Diese ruhige, moderne Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Chancencheck

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Hohe TauernFrau Isabel Thalhammer
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