CHARMANTES HAUS MIT HISTORISCHEM FLAIR ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG

CHARMANTES HAUS MIT VIEL POTENZIAL!

Am Ortsrand von Göllersdorf liegt dieses ca. 963 m² große Grundstück, auf dem ein Einfamilienhaus mit Keller und Kellerröhre errichtet wurde.

Die Baubewilligung stammt aus dem Jahr 1954, die Benützungsbewilligung folgte 1958. Im Jahre 1996/97 wurde auf eine Gaszentralheizung umgestellt und 2016 ein effizientes Gasbrennwertgerät neu installiert. Zwischenzeitlich, etwa 2014 wurden die Fenster und die Eingangstüre erneuert.

Die Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst insgesamt 4 geräumige Zimmer, die nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet werden können. Zusätzliche steht ein Keller mit ca. 43 m², inkl. einem großen Raum, der früher als Presshaus mit dahinter liegender Kellerröhre genutzt wurde, zur Verfügung

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwertgerät). Der Eingangsbereich/Stiegenaufgang wurde als geschlossener Raum mit Dach ausgeführt, jedoch gibt es im Bauakt keine Unterlagen, Pläne bzw. Bewilligungen dafür.

Zur Verfügung stehen Ihnen im Erdgeschoss:

• ) den Eingangsbereich

• ) den Vorraum

• ) eine kleine Küche

• ) das Badezimmer inkl. WC

• ) insgesamt 3 Zimmer

im Obergeschoss:

• ) ein Vorraum

• ) ein großes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon

• ) Dachboden

im Keller, welcher nur von außen zu begehen ist::

• ) den Heizungskeller mit den Anschlüssen für die Waschmaschine

• ) sowie einen Kellerraum als Abstellfläche

• ) eine Garage

• ) ein ehemaliges Presshaus mit ca. 32 m²

• ) die Kellerröhre

Die Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und freut sich auf die eine oder andere Erneuerung/Renovierung/Sanierung. Es bestehen Abweichungen vom Naturbestand zum Einreichplan. Dennoch bietet sie viel Potenzial für eine liebevolle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.