CHARMANTES HAUS MIT HISTORISCHEM FLAIR ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG

CHARMANTES HAUS MIT VIEL POTENZIAL!

Am Ortsrand von Göllersdorf liegt dieses ca. 963 m² große Grundstück, auf dem ein Einfamilienhaus mit Keller und Kellerröhre errichtet wurde.

Die Baubewilligung stammt aus dem Jahr 1954, die Benützungsbewilligung folgte 1958. Im Jahre 1996/97 wurde auf eine Gaszentralheizung umgestellt und 2016 ein effizientes Gasbrennwertgerät neu installiert. Zwischenzeitlich, etwa 2014 wurden die Fenster und die Eingangstüre erneuert.

Die Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst insgesamt 4 geräumige Zimmer, die nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet werden können. Zusätzliche steht ein Keller mit ca. 43 m², inkl. einem großen Raum, der früher als Presshaus mit dahinter liegender Kellerröhre genutzt wurde, zur Verfügung

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwertgerät). Der Eingangsbereich/Stiegenaufgang wurde als geschlossener Raum mit Dach ausgeführt, jedoch gibt es im Bauakt keine Unterlagen, Pläne bzw. Bewilligungen dafür.

Zur Verfügung stehen Ihnen im Erdgeschoss:

• ) den Eingangsbereich

• ) den Vorraum

• ) eine kleine Küche

• ) das Badezimmer inkl. WC

• ) insgesamt 3 Zimmer

im Obergeschoss:

• ) ein Vorraum

• ) ein großes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon

• ) Dachboden

im Keller, welcher nur von außen zu begehen ist::

• ) den Heizungskeller mit den Anschlüssen für die Waschmaschine

• ) sowie einen Kellerraum als Abstellfläche

• ) eine Garage

• ) ein ehemaliges Presshaus mit ca. 32 m²

• ) die Kellerröhre

Die Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und freut sich auf die eine oder andere Erneuerung/Renovierung/Sanierung, da es auch Feuchtigkeitsschäden gibt und Abweichungen vom Naturbestand zum Einreichplan bestehen. Dennoch bietet sie viel Potenzial für eine liebevolle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.