Absam: Baugrundstück in bester Wohnlage

Objektdaten:

• Objektart: Unbebautes Baugrundstück
• Ort: Absam, Tirol
• Grundstücksfläche: Ca. 955 m²
• Nutzungsart/Widmung: Bauland-Wohngebiet

Lagebeschreibung:

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Absam. Eingebettet in die idyllische Tiroler Berglandschaft bietet es nicht nur eine ruhige und naturverbundene Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt Innsbruck. Die einmalige Lage dieses Grundstücks garantiert eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols.

Grundstücksbeschreibung:

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 955 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer Wohnträume. Es handelt sich um vollwertiges Bauland, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell mit der Planung und dem Bau zu beginnen. Dank der großzügigen Fläche und der optimalen Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonnenlicht und einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge.

Besonderheiten:

• Bestlage: Die außergewöhnliche Wohnlage in Absam macht dieses Grundstück zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.
• Einmalige Chance: Grundstücke dieser Größe und Qualität in dieser Region sind äußerst selten.
• Naturnahe Umgebung: Perfekt für Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
• Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung garantiert eine hohe Lebensqualität.

Erschließung:

Die Erschließungskosten für den Bauplatzanteil wurden bereits zur Gänze bezahlt, in Summe rund 7.000,00 €.

Bei einem zukünftigen Bauvorhaben wären also nach Meldung des Baubeginns noch folgende Erschließungskosten nach heutigem Stand ausständig laut Auskunft der Gemeinde Absam (alle Angaben ohne Gewähr):

• Erschließungskosten für den Baumassenanteil: m³ Baumasse x 0,7 x 8,64 €
• Kanalanschlussgebühr: 6,35 € pro m³ umbauten Raum inkl. MwSt.
• Wasseranschlussgebühr: 2,00 € pro m³ umbauten Raum inkl. MwSt.
• Bauwasser: 10 % vom errechneten Wasseranschluss inkl. MwSt.

Dieses Baugrundstück in Absam bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen Tirols zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine exklusive Immobilie, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage bietet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
Honorar gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

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