Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Möbliert
Video Live-Besichtigung

3-Zimmer Traumimmobilie in Bad Kleinkirchheim/Zirkitzen mit 2 Tiefgaragenplätzen!

330.000 €

64 m²3 ZimmerLoggia 8 m²

Preis / m²5.169,17 €

Etage-

Baujahr2006

s REAL - VillachFrau Gina-Marie Brunner

9546 Bad Kleinkirchheim

Bad Kleinkirchheim ist ein charmanter Kurort in den Kärntner Nockbergen, der mit zwei erstklassigen Thermen - dem Römerbad und der St. Kathrein Therme - sowie heilenden Thermalquellen für Wellness und Gesundheit bekannt ist. Im Winter lockt das Skigebiet mit 103 Kilometern Pisten und modernen Liftanlagen, während im Sommer Wanderer, Mountainbiker und Golfer auf ihre Kosten kommen. Die gute Infrastruktur mit hochwertigen Hotels, traditioneller Gastronomie und die ruhige Lage auf 1.087 Metern Höhe machen den Ort zu einem beliebten Urlaubsziel für Familien und Erholungssuchende.

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €

Kaufpreis pro m²5.169,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten318,82 €

Betriebskosten146,12 €

USt. Betriebskosten14,61 €

Monatliche Kosten Netto294,14 €

USt. Monatliche Kosten24,68 €

Sonstige Kosten Netto95,71 €

Heizkosten Netto52,31 €

USt. Heizkosten10,07 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2006, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 63,84 m²

1 Loggia 7,85 m² südseitig

3 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Tiefgarage

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Bidet, Dusche, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

43 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

Möblierte Traumimmobilie in Zirkitzen/Bad Kleinkirchheim.

Diese sonnendurchflutete 64 m² Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Das Highlight ist die südlich ausgerichtete 8 m² Loggia mit atemberaubendem Bergblick.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - perfekt für entspannte Abende allein oder in geselliger Runde. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme.

Beide Schlafzimmer sind komfortabel mit Doppelbetten ausgestattet. Die zwei Badezimmer überzeugen mit hochwertiger Ausstattung inklusive Dusche, WC und Bidet.

Zur Wohnung gehören:

Zwei Tiefgaragenplätze
Ein Kellerabteil
Ein Skiraum

Diese Annehmlichkeiten bieten ausreichend Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten.

Hier erwartet Sie nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein Leben im Einklang mit der Natur.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumimmobilie in Bad Kleinkirchheim.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Gina-Marie Brunner
T. Anbieter kontaktieren

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap