Parkplatz
Praxis / Ordination
Altbau
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

ZENTRALE ORDINATIONSMÖGLICHKEIT NAHE KÄRNTNER STRASSE

1.942 €

68 m²2 Zimmer

WISION HOME GmbHHerr Clemens Gamlich

1010 Wien

Die Lage dieses Objekts könnte nicht begehrter sein. Direkt im Herzen Wiens gelegen befinden Sie sich nur wenige Schritte vom imposanten Stephansdom entfernt. Die umliegenden Gassen beherbergen zahlreiche exquisite Restaurants Cafés und Boutiquen die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage, die perfekte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linien U4 und U1(Karlsplatz) sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D und die Autobuslinie 2A.

Laufende Kosten

Miete1.942,15 €

Preis pro m²28,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.090,9 €

USt. Gesamtbelastung209,1 €

USt. Miete194,22 €

Betriebskosten148,75 €

USt. Betriebskosten14,88 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 7.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Arztpraxis

Altbau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Bürofläche 68,23 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

62,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,05

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete, zentrale und sehr gut aufgeteiltes Objekt, das sich ideal als Ordniation/Praxis eignen würde. Das Objekt liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und zur Seilerstätte. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Ubahn-Linien U4 und U1 (Karlsplatz) sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D und die Autobusline 2A.

Das Objekt erstreckt sich auf ca. 68m² und teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer
1x Schlafzimmer
1x großes Wohnzimmer
separate Küche inkl. Geräte
Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine
separates WC

Parkmöglichkeit:

Auf Wunsch kann ein Garagenplatz um EUR 200,- Brutto zusätzlich angemietet werden.

Kosten:

Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: € 2.300,-
Kaution: EUR 7.000,-

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap