"DornRÖSCHEN in Oberlaa!"

"DornRÖSCHEN in Oberlaa!"

Sie lieben den Blick ins Grüne und präferieren "ländliche" Lebensqualität, möchten aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt, mit ihren Vorteilen, in unmittelbarer Umgebung wissen?

In Oberlaa haben Sie nun die einmalige Gelegenheit ein ca. 726 m² großes Grundstück, in Siedlungslage, mit einem älteren, voll unterkellerten Haus, mit zwei Wohneinheiten und ca. 139 m² Wohnfläche, das Erneuerung bedarf, zu erwerben! Alternativ kann man natürlich auch ganz neu bauen. Hinter dem Haus erstreckt sich der große Garten, der genügend Platz für die Anlage eines Swimming-Pools bietet.

Das Haus liegt nahe der Himberger Straße und man hat, mit dem Auto, nicht weit zur Anschlußstelle "Rothneusiedl" auf die Schnellsträße S1 oder zum Verteilerkreis "Altes Landgut", um auf die Südosttangente A23 zu gelangen. Fußläufig erreicht man die Autobushaltestellen der Linien16A und 17A, sowie die Station "Neulaa" der U-Bahn U1.

Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Richtpreis*) NUR € 695.000,--
*)Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Wir weisen darauf hin, daß zwischen dem Vermittler und den Abgebern ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Erstellung des Kaufvertrages erfolgt durch Notar Mag. Peter Pouzar, Kaiser Franz Joseph-Ring 30, 2500 Baden und die Vertragsunterzeichnung in Wien bzw. nach Vereinbarung..
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 293.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G