Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in begehrter Lage - 2126 Ladendorf

Eckdaten:
• 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 75,73 m² Wohnfläche
• Sonnenverwöhnte Loggia mit 15,63 m² für gemütliche Stunden im Freien
• Großes Kellerabteil mit ca. 10 m² für zusätzlichen Stauraum
• Inklusive Stellplatz direkt vor der Wohnung
• Miete inklusive Heizkosten: €716,50 monatlich
• Genossenschaftswohnung mit Finanzierungsbeitrag: ca. €15.000
• Bahnhof fußläufig erreichbar – ideal für Pendler!

Beschreibung: Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept, das ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität bietet. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in den Mittelpunkt des Wohnbereichs – das großzügige Wohnzimmer. Ein Kaminanschluss sorgt für die Möglichkeit, eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Die große Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und bietet direkten Zugang zur uneinsehbaren Loggia. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick und sind dennoch vor neugierigen Blicken geschützt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Die separate Kochnische ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und ermöglicht so ein harmonisches Familienleben. Die Einbauküche, welche mit einer separaten Ausgangstür ausgestattet ist, ist ein Traum für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Beide Schlafzimmer sind über den Flur separat begehbar, was für maximale Privatsphäre sorgt. Das zweite Schlafzimmer bietet, wie das Wohnzimmer, einen direkten Zugang zur Loggia – ideal für ein morgendliches Frühstück oder einen entspannten Abend mit Weitblick. Das Badezimmer und WC sind getrennt, und die Badewanne mit Duschwand ermöglicht sowohl entspannende Bäder als auch schnelle Duscheinheiten.

Ausstattung und Ablöse: Das Objekt ist ab Mai 2025 verfügbar und wird inklusive zahlreicher Extras übergeben, die für ein sofortiges Wohlfühlen sorgen. Zur Ablöse in Höhe von €10.000 gehören:

• Möbliertes Vorzimmer mit Stauraum
• Komplett eingerichtetes Wohnzimmer mit hochwertiger Möblierung
• Einbauküche samt Geräten, perfekt auf den Raum abgestimmt
• Gang mit maßgefertigtem Einbauschrank für optimalen Stauraum
• Modernes Badezimmermobiliar, das an der Wand montiert ist – für leichte Reinigung und modernes Flair – sowie Waschmaschine
• Kinderzimmermöbel (nach Absprache)
• Stilvolles Schlafzimmer mit Schwebetürenschrank mit vollverspiegelten Türen und Boxspringbett mit neuer Premium-Matratze

Die gesamte Einrichtung wurde sorgfältig aufeinander abgestimmt und überzeugt durch harmonische Farben und hochwertige Materialien. Zögern Sie nicht – diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt, und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!