{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1130","obj_title":"BÜRO / PRAXIS / KANZLEI / TRAININGSRÄUME DIREKT BEI DER U BAHNSTATION","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Yr-1730144356-6f2996a618704774b020a0c5a39e69c3","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893307","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Terrasse

BÜRO / PRAXIS / KANZLEI / TRAININGSRÄUME DIREKT BEI DER U BAHNSTATION

3.520
 
320 m²7 ZimmerTerrasse
Realbüro Sabine SteineckerFrau Sabine Steinecker
Hietzinger Kai, 1130 Wien

Laufende Kosten

Miete3.520 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto4.547,2 €
USt. Gesamtbelastung909,44 €
USt. Miete704 €
Betriebskosten1.027,2 €
USt. Betriebskosten205,44 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Neubau, 1. Etage
Nutzfläche 320 m²
1 Terrasse
Terrasse
7 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Teeküche, Pissoir, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Gewerbefläche am Hietzinger Kai Höhe Franz-Boos-Gasse bestehend aus:

  • großzügiger Empfang - und Wartebereich
  • 7 zentral begehbare Räume
  • Abstellraum
  • Serverraum
  • Küche
  • Damentoilette
  • Herrentoilette 

Sonstiges:

  • 1. Stock
  • Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarf
  • der Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%

Monatliche Miete: € 5456,64 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungs Aconto

  • Nettomiete € 3520.-
  • Betriebskosten € 1027,20
  • Umsatzsteuer 20%

Zusatzangebot:

  • bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Nebenkosten:

  • KEINE Kaution
  • 3 Monatsmieten Provision
  • Finanzamt Vergebührungskosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRealbüro Sabine SteineckerFrau Sabine Steinecker
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon