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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
TOP Sanierte 4-Zimmer Wohnung an der Königseearche
1.650 €
98 m²4 ZimmerLoggia 9 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Monatsmieten
PrivatMartin Wolfgang Pertiller
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Untersbergstraße 28, 5081 Niederalm
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.650 €
Preis pro m²16,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten430 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 98 m²
1 Loggia 9,05 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,94
D
Beschreibung
Diese umfassend sanierte Wohnung in Anif/Niederalm bietet ein großzügiges Wohngefühl für Familien oder Studierende. Mit der Wohnfläche von 98 m2 und einer großen Loggia lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen und Entspannen ein in traumhafter Lage direkt an der Königseeache. Die Wohnung bietet 3 SZ, 1 WZ, Küche, Bad, extra WC sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich.
Die Königseeache, die nur wenige Schritte entfernt ist, bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit für erfrischende Badeausflüge, sondern auch ein idyllisches Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Busstation befindet sich nur 5 Minuten entfernt, von der aus alle 15 Minuten ein Bus in die Stadt Salzburg fährt (Buslinie 35, 170 & 175). Für den täglichen Bedarf ist ein Billa-Supermarkt in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zur Wohnung gehören außerdem eine kleine Garage, ein zusätzlicher Autostellplatz sowie ein Kellerabteil, die für ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten sorgen. Die Küche kann nach Vereinbarung noch eingebaut werden. In diesem Expose befinden sich bereits Rendering-Bilder die vom Eigentümer erstellt wurden. Sie haben aber die Möglichkeit, diese selbst nach Ihren Wünschen mit zu gestalten, zu ändern oder selbst eine Küche zu organisieren. Dies basiert auf individueller Vereinbarung.
Der Stromanbieter ist vom Mieter selbst zu organisieren. Bei der Sanierung wurde explizit Wert auf Energieeffizienz gelegt. Ein Energieausweis ist vorhanden.
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PrivatMartin Wolfgang Pertiller
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