nahe Augarten: luxuriöse Großwohnung - 7 Schlafzimmer / Klimaanlage

Diese helle Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Altwiener Zinshaus ca 4 Minuten vom Augarten entfernt bzw. nahe dem Karmelitermarlt

VIDEO: https://youtu.be/SvZWRb3wT1I

LAGE
Der Augarten ist leicht erreichbar ebenso Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. Die U2 befindet sich in unmittelbarer Nähe

OBJEKT
Die Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage des Gebäudes und bietet neben 2 Eingängen folgende Räume:

.Vorzimmer
.ca 50m² Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit ca 10m² Balkon - hofseitig
.Masterbedroom mit Schrankraum
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster)
.5-6 weitere Schlafzimmer
.Duschbad mit WC
.drittes Bad mit Dusche
.Gäste-WC
.Wirtschaftraum

Austattung:
.Fischgrätparkett
.Flieseböden
.ca 10m² Balkon
.Gasheizung
.französische Fenster/Balkontüren in allen Räumen
.teilweise Klimageräte
.Kellerabteil möglich

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Great apartment in central location close to Augarten and Karmelitermarkt.

LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets etc can be foumd around the corner. U2 connects to city center.

PROPERTY
The apartment has 2 entrance doors and following rooms:

.entrée
.ca 50m² living dining room
.separate kitchen with balcony - facing a calm yard
.master bedroom with walk in closet
.bathroom (tub, shower, toilet, window)
.5-6 further bedrooms
.bathroom with shower + toilet
.third bathroom with shower
.guest toilet
.laundry room

equipment:
.wooden and tiled floors
.gas heating
.some rooms with air condition
.high doors
.high windows/French doors at all rooms
.basement storage room possible

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4 gross rents