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    Attraktive Bürofläche, voll ausgebaut - mit perfekter Anbindung - zur Miete - 8020 Graz

    2.498
     
    112 m²
    Herr Swjatoslaw Sumann
    8020 Graz
    2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten2.498 €
    Preis pro m²22,33 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto2.081,67 €
    USt. Gesamtbelastung416,33 €
    Miete1.824,32 €
    USt. Miete364,86 €
    Betriebskosten257,35 €
    USt. Betriebskosten51,47 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
    Kaution: 3-6 BMM

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Erdgeschoss
    Bürofläche 111,89 m²

    Ausstattung

    DV Verkabelung, Klimatisiert
    • Teeküche: Komplett ausgestattet
    • IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung
    • hochwertiger Teppichboden, individuell regelbare Klimaanlage
    • großzügiger Open-Space-Bereich
    • Aufzug, Sanitärräume
    - große Fensterfronten und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche

    Heizung

    Fernwärme, Fußbodenheizung
    Heizwärmebedarf (HWB)
    32,09 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,63
    A+

    Beschreibung

    Attraktive Bürofläche, voll ausgebaut und mit perfekter Anbindung - zur Miete - 8020 Graz
    Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist.

    Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht.

    Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden.

    Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien.

    Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht.

    Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung.

    Verfügbare Büroflächen:

    1.OG ca. 91,79 m²
    EG/Top 4 ca. 212,79 m²
    EG/Top 3 ca. 112 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
    Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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