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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Beste Lage Linz-Urfahr, renovierungsbedürftig, dafür preiswert!

214.000
 
65 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.292,31 €
Etage2
Baujahr1974
SkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
4040 Linz
Linz Urfahr- St. Magdalena.

Einmalige Kosten

Kaufpreis214.000 €
Kaufpreis pro m²3.292,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten313 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 65 m²
16 Wohneinheiten
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Gründberg ist eine der besten Wohnlagen in Urfahr - günstige Wohnung mit Potential!

Die gelungene Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Die Wohnung hat einen geräumigen Wohn-, Essraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits/ Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 WC separat. In den Wohnräumen wurde Echtholz Parkett und Fliesen verbaut. Die Fenster wurden 2023 erneuert und sind 3fach verglast. Beheizt wird mit Fernwärme.

Zum Objekt gehört weiters 1Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum und der bezaubernde Gemeinschaftsgarten. Der Tiefgaragenplatz ist mit Euro 25.000 zur Wohnung zugehörig und zu erwerben, kann aber um monatlich 90,— Euro weitervermietet werden.

Um dieses charmante Eigenheim in Urfahraner Bestlage zu Ihrer Wohlfühloase zu gestalten, müsste etwas Hand angelegt werden.

Es steckt enormes Potential hinter dieser 3 Zimmerwohnung in toller Lage!

Die Wohnung ist im 2. Stock eines 8-stöckigen Mehrparteienhauses nahe der JK-Uni bietet freie Aussicht auf Linz- Urfahr.

In Linz Bestlage St. Magdalena erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn, Autobahnauffahrt, den Pleschingersee und die Donau für Entspannung und Sport. Top Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Ärzte, und zahlreichen Geschäften.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren -Fr. Liedl

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.

Schulen:
Kindergarten, Krabbelstube ums Eck, Grundschulen fußläufig erreichbar, Keppler Uni 1 Straßenbahnhaltestelle entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn und Bus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Autobahnauffahrt in 2 Fahrminuten erreichbar.

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Anbieter:in

GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
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