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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Einzigartiges Wohnerlebnis: Stilvolles Penthouse in zentraler Lage

380.000
 
100 m²3 ZimmerTerrasse 53 m²
Preis / m²3.800 €
Etage2
Baujahr2004
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Hannes Hammermayer
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Klagenfurt mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der Nähe gibt es Supermärkte, Geschäfte, Banken und Bushaltestellen. Apotheken und Arztpraxen sind leicht erreichbar. Schulen und Kindergärten machen die Lage ideal für Familien. Freizeitmöglichkeiten bieten Parks und Sportzentren. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Nähe. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: nahegelegene Seen wie Klopeiner See, Turner See oder Wörthersee - Skifahrer finden in den umliegenden Regionen tolle Berge – z.B. auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen und für Wanderbegeisterte sind die weiteren, nahegelegenen Karawanken und Berge Unterkärntens ideale Ausflugsziele. Die Nähe zu Slowenien oder Italien sind schnell erreichte, perfekte Ausflugsziele.

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²3.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten476,77 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach, Granit, Marmor, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 100 m²
2 Terrassen 53 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C

Beschreibung

Diese extravagante Wohnung südwestlich vom Stadtzentrum wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen:

+ ca. 100m² Wohnfläche, die mit einem perfekt aufgeteilten Grundriss glänzt
+ großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept schafft ausreichend Platz zum Entfalten
+ Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird
+ massig Fläche für Ihren Esstisch, sowie eine große Familiencouch für entspannte Momente
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Kamin für zusätzlich wohlige Wärme in den Wintermonaten
+ perfekt gekühlter Wohnraum durch die Klimaanlage bei heißen Sommertagen
+ großes, ruhiges Schlafzimmer mit überdurchschnittlich großem Kasten für Ihre Garderobe
+ ein weiters Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ Bad mit Marmor-Verfliesung, Waschmaschinen & Trockneranschluss, Dusche, Eckbadewanne und WC
+ weiteres extra WC
+ zwei großzügige Terrassen, mit einer Gesamtfläche von 53m² in südlicher und westlicher Ausrichtung für ideales Outdoorfeeling
+ kleines Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum bieten Platz für Ihre Utensilien
+ schmale Garage und Carport für Ihren Fuhrpark
+ unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden

Zur 360° Außenansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/27842/

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Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKompagnon Immobilien GmbHHerr Hannes Hammermayer
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