*** RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG - LUXUSAUSSTATTUNG INKLUSIVE ***

Leben in zentraler Lage - ideale öffentliche Anbindung!

*Ab sofort verfügbar - schlüsselfertige Übergabe*

Highlights

• individuell gestaltbar

• optimal geeignet für die Familie

• gute Anbindung innerhalb Wiens

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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem wunderschönen Objekt mitten in der Stadt!

Die Wohnung befindet sich vollmöbliert im 14. Bezirk - Penzing im 1. Stock mit Aufzug erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und gleichzeitig das am zweitschnellsten wachsende in Wien. In der Nähe befinden sich (bis ca. 300m) - 2 Apotheken, Bila-, Lidl- und Penny-Supermärkte, Bipa- und DM-Märkte, Bank Austria, BAWAG Psk. Bau- und Ersatzteilgeschäfte, ein Friseursalon, 3 Bäckereien, eine chemische Reinigung usw. Eine Straßenbahnhaltestelle Nr.49 (50 m und 100 m entfernt), eine SBahnhaltestelle rund um Wien oder nach Salzburg (100 m), eine Haltestelle der U-Bahn-Linie U3 ins ideale Zentrum. Etwas mehr als einen Kilometer entfernt liegt das Wahrzeichen von Schönbrunn, das zu Spaziergängen einlädt.

Die Wohnung wurde 2018 erworben und ist mit komplett neuen Möbeln und Geräten (inkl. Garantiekarten) ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, der komplett renoviert und hochwertig gepflegt wurde. Es ist hervorragend schallisoliert.

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.

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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap