Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

WG oder Familienwohnung mit Altbauflair | Zentrum

1.099 €

91 m²3,5 ZimmerBalkon 6 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution2.900 €

DIM Die ImmobilienmaklerinFrau Anja Straßmayr

Schubertstraße 7, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.098,9 €

Preis pro m²12,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto999 €

USt. Gesamtbelastung99,9 €

Monatliche Kosten214,5 €

Miete804 €

USt. Miete80,4 €

Betriebskosten195 €

USt. Betriebskosten19,5 €

Einmalige Kosten

Kaution2.900 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr ca. 1903, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 91,25 m²

1 Balkon 5,84 m²

3,5 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

89 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,34

Beschreibung

WG oder Familienwohnung | Topangebot

Die Wohnung befindet sich in bester Linzer Zentrumslage, in der Nähe von der Landstraße, dem Hessenplatz und dem Südbahnhof, mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, kulturellen Attraktionen, Restaurants, Sportstätten sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Perfekte Verkehrsanbindungen an Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn.

Raumangebot | Raumaufteilung:
- Diele | Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer | Toilette
- Küche
- Balkon
- Keller – Abteil.

Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch?
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 804 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 170 zzgl 10% USt.
Kanal € 25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 99,9

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Gesamtbetrag € 1098,9

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Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34