- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Traumhaftes Apartment in den Kitzbühelern Alpen
400.000 €
51 m²3 ZimmerTerrasse
Tirol Real EstateHerr Johannes Kurz
6363 Westendorf
Westendorf liegt malerisch im Herzen des Brixentals und gehört zu den gefragtesten Regionen der Kitzbüheler Alpen. Die Gemeinde besticht durch ihre sonnige Lage auf einer Hochebene und eine beeindruckende Bergkulisse, die sowohl Sommer- als auch Winterbesucher begeistert.
Im Sommer wird Westendorf zum Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Mit zahlreichen Wander- und Mountainbike-Strecken durch saftig grüne Almen, dichte Wälder und vorbei an kristallklaren Bergseen lässt die Region keine Wünsche offen. Golfliebhaber kommen auf dem Golfplatz Westendorf, der sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt, voll auf ihre Kosten.
Im Winter verwandelt sich Westendorf in ein pulsierendes Skigebiet und ist Teil der berühmten SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, einem der größten Skigebiete Österreichs. Zahlreiche Pisten für alle Könnerstufen, moderne Liftanlagen und gut präparierte Loipen bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler. Abseits der Pisten können Gäste die verschneite Winterlandschaft auf Winterwanderwegen und Rodelbahnen erleben.
Westendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, die umliegenden Orte und Städte wie Kitzbühel, Innsbruck und München. Der Ort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung, sodass keine Wünsche offenbleiben.
Diese einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur macht Westendorf zu einem äußerst attraktiven Standort für Investoren, die in touristische Kapitalanlagen investieren möchten. Westendorf bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung und hohe Auslastungspotenziale.
Im Sommer wird Westendorf zum Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Mit zahlreichen Wander- und Mountainbike-Strecken durch saftig grüne Almen, dichte Wälder und vorbei an kristallklaren Bergseen lässt die Region keine Wünsche offen. Golfliebhaber kommen auf dem Golfplatz Westendorf, der sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt, voll auf ihre Kosten.
Im Winter verwandelt sich Westendorf in ein pulsierendes Skigebiet und ist Teil der berühmten SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, einem der größten Skigebiete Österreichs. Zahlreiche Pisten für alle Könnerstufen, moderne Liftanlagen und gut präparierte Loipen bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler. Abseits der Pisten können Gäste die verschneite Winterlandschaft auf Winterwanderwegen und Rodelbahnen erleben.
Westendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, die umliegenden Orte und Städte wie Kitzbühel, Innsbruck und München. Der Ort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung, sodass keine Wünsche offenbleiben.
Diese einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur macht Westendorf zu einem äußerst attraktiven Standort für Investoren, die in touristische Kapitalanlagen investieren möchten. Westendorf bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung und hohe Auslastungspotenziale.
Einmalige Kosten
Kaufpreis400.000 €
Kaufpreis pro m²7.821,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sportfläche
Baujahr 1969, Vollständig renoviert
Wohnfläche 51,14 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Luxusausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
In der atemberaubenden Bergwelt der Kitzbüheler Alpen bietet dieses löffelfertige 3-Zimmer-Apartment in Westendorf eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer wertstabilen, touristischen Kapitalanlage suchen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage, die sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten bietet. Zudem sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit mehreren Saunen für höchsten Erholungswert bei den Gästen – ein absoluter Pluspunkt für die touristische Vermietung.
Das Apartment beeindruckt auf den ersten Blick durch sein elegantes und modernes Design, das perfekt mit alpinem Charme harmoniert. Der großzügige Wohnbereich ist stilvoll eingerichtet und bietet genügend Raum, um sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Helle Holzelemente und hochwertige Materialien schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich Gäste sofort wohlfühlen werden. Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnraum integriert ist, ist mit modernsten Geräten ausgestattet, die den Komfort erhöhen und es den Gästen ermöglichen, auch im Urlaub selbstständig zu kochen.
Die zwei separate Schlafzimmer sind mit einem gemütlichen Doppelbett ausgestattet und versprechen erholsame Nächte. Durch das durchdachte Raumkonzept und ausreichend Stauraum in modernen Einbauschränken wird hier ein Gefühl von Ordnung und Ruhe vermittelt.
Die beiden Badezimmer sind eine wahre Wohlfühloase. Mit großzügigen, bodengleichen Regenduschen, eleganten Fliesen und modernen Armaturen wird der Aufenthalt in diesem Bereich zum täglichen Genuss.
Ein weiteres Highlight des Apartments ist der private Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Dieser Ort lädt zum Verweilen ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder am Abend, während die klare Alpenluft eine erholsame Atmosphäre schafft. Gäste werden die Nähe zur Natur und die wunderschöne Aussicht besonders schätzen.
Das Apartmenthaus verfügt über einen großzügigen und luxuriösen Wellnessbereich, der den Gästen zur Verfügung steht. Mehrere Saunen bieten Entspannung und Erholung nach einem aktiven Tag auf den Pisten oder Wanderwegen der Region. Dieser Bereich ist stilvoll gestaltet und wurde mit dem Ziel konzipiert, die Bedürfnisse der Bewohner und Urlauber vollumfänglich zu erfüllen. Die Kombination aus alpiner Gemütlichkeit und modernem Wellnesskomfort sorgt für eine erstklassige Erholung.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird.
Kaufpreis Appartement netto: 400.000€
Kauf Autoabstellplatz netto: 15.000€
Kaufpreis netto gesamt: 415.000€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Das Apartment beeindruckt auf den ersten Blick durch sein elegantes und modernes Design, das perfekt mit alpinem Charme harmoniert. Der großzügige Wohnbereich ist stilvoll eingerichtet und bietet genügend Raum, um sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Helle Holzelemente und hochwertige Materialien schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich Gäste sofort wohlfühlen werden. Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnraum integriert ist, ist mit modernsten Geräten ausgestattet, die den Komfort erhöhen und es den Gästen ermöglichen, auch im Urlaub selbstständig zu kochen.
Die zwei separate Schlafzimmer sind mit einem gemütlichen Doppelbett ausgestattet und versprechen erholsame Nächte. Durch das durchdachte Raumkonzept und ausreichend Stauraum in modernen Einbauschränken wird hier ein Gefühl von Ordnung und Ruhe vermittelt.
Die beiden Badezimmer sind eine wahre Wohlfühloase. Mit großzügigen, bodengleichen Regenduschen, eleganten Fliesen und modernen Armaturen wird der Aufenthalt in diesem Bereich zum täglichen Genuss.
Ein weiteres Highlight des Apartments ist der private Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Dieser Ort lädt zum Verweilen ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder am Abend, während die klare Alpenluft eine erholsame Atmosphäre schafft. Gäste werden die Nähe zur Natur und die wunderschöne Aussicht besonders schätzen.
Das Apartmenthaus verfügt über einen großzügigen und luxuriösen Wellnessbereich, der den Gästen zur Verfügung steht. Mehrere Saunen bieten Entspannung und Erholung nach einem aktiven Tag auf den Pisten oder Wanderwegen der Region. Dieser Bereich ist stilvoll gestaltet und wurde mit dem Ziel konzipiert, die Bedürfnisse der Bewohner und Urlauber vollumfänglich zu erfüllen. Die Kombination aus alpiner Gemütlichkeit und modernem Wellnesskomfort sorgt für eine erstklassige Erholung.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird.
Kaufpreis Appartement netto: 400.000€
Kauf Autoabstellplatz netto: 15.000€
Kaufpreis netto gesamt: 415.000€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichTirol Real EstateHerr Johannes Kurz
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