- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Sonne, Aussicht und viel Raum zum Wohlfühlen: Traumhafte 5-Zimmer Wohnung in Telfes
540.000 €
111 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 50 m²
Preis / m²4.864,86 €
Etage1
Baujahr2002
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Gagersweg 2, 6165 Telfes im Stubai
Telfes im Stubaital bietet Familien eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und einer hohen Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Berglandschaft auf etwa 1.000 Metern Seehöhe, überzeugt Telfes mit einer sonnigen Lage und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Im Sommer laden Wander- und Radwege die ganze Familie zu Erkundungstouren ein, während im Winter die nahen Skigebiete und Rodelbahnen für Spaß im Schnee sorgen. Der Serlespark bietet zusätzliche Abenteuer für Kinder.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Stadt Innsbruck hervorragend – in nur 20 Minuten mit dem Auto sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen erreichbar. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, die Volksschule, die Musikschule Stubaital und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Telfes ist ein familienfreundliches Dorf, das durch eine aktive Gemeinschaft und ein sicheres Umfeld besticht – ideal, um Kinder in einer natürlichen, sicheren Umgebung aufwachsen zu lassen.
Telfes im Stubaital – Ein Zuhause in den Bergen für die ganze Familie.
Im Sommer laden Wander- und Radwege die ganze Familie zu Erkundungstouren ein, während im Winter die nahen Skigebiete und Rodelbahnen für Spaß im Schnee sorgen. Der Serlespark bietet zusätzliche Abenteuer für Kinder.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Stadt Innsbruck hervorragend – in nur 20 Minuten mit dem Auto sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen erreichbar. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, die Volksschule, die Musikschule Stubaital und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Telfes ist ein familienfreundliches Dorf, das durch eine aktive Gemeinschaft und ein sicheres Umfeld besticht – ideal, um Kinder in einer natürlichen, sicheren Umgebung aufwachsen zu lassen.
Telfes im Stubaital – Ein Zuhause in den Bergen für die ganze Familie.
Einmalige Kosten
Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²4.864,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten424 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 111 m²
Nutzfläche 111 m²
1 Terrasse 50 m²
1 Balkon 9 m², 1 Loggia 14 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C
Beschreibung
Im wunderschönen Haus Serlesblick in Telfes im Stubaital erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. In traumhafter Sonnenlage bietet dieses einzigartige Zuhause eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und spektakulärer Naturkulisse.
Highlights der Wohnung:
+ Große, sonnige Terrasse mit unvergleichlichem Ausblick auf die Serles, den Patscherkofel und das idyllische Stubaital.
+ Ein Wintergarten (unbeheizt) bietet auch an kühleren Tagen einen geschützten Ort, um die Natur zu genießen.
+ Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Besonders gemütlich wird es dank des Kaminofens, der für wohlige Wärme sorgt.
+ Auf dem Westbalkon genießen Sie die Sonne und die Aussicht Richtung Elfer und Pinistal – perfekt für entspannte Stunden auf der Schaukel.
+ Zwei ansprechende Bäder – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – sorgen für Komfort und Flexibilität.
+ Vier geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie, Gäste und als Homeoffice.
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort in jedem Raum.
+ Elektrische Rollos
+ Parkplätze inklusive: Ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.
Diese besondere Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem atemberaubenden Panorama in bester Lage. Genießen Sie die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Stubaitals.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause aus nächster Nähe.
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nebenkosten:
▪ Grunderwerbssteuer 3,5 %
▪ Eintragungsgebühr 1,1 %
▪ Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
▪ Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Highlights der Wohnung:
+ Große, sonnige Terrasse mit unvergleichlichem Ausblick auf die Serles, den Patscherkofel und das idyllische Stubaital.
+ Ein Wintergarten (unbeheizt) bietet auch an kühleren Tagen einen geschützten Ort, um die Natur zu genießen.
+ Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Besonders gemütlich wird es dank des Kaminofens, der für wohlige Wärme sorgt.
+ Auf dem Westbalkon genießen Sie die Sonne und die Aussicht Richtung Elfer und Pinistal – perfekt für entspannte Stunden auf der Schaukel.
+ Zwei ansprechende Bäder – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – sorgen für Komfort und Flexibilität.
+ Vier geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie, Gäste und als Homeoffice.
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort in jedem Raum.
+ Elektrische Rollos
+ Parkplätze inklusive: Ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.
Diese besondere Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem atemberaubenden Panorama in bester Lage. Genießen Sie die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Stubaitals.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause aus nächster Nähe.
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nebenkosten:
▪ Grunderwerbssteuer 3,5 %
▪ Eintragungsgebühr 1,1 %
▪ Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
▪ Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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