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    Hobbywerkstatt, Atelier, Büro- bzw. Lagerfläche

    314
     
    21 m²
    Pawlowski Immobilien e.UHerr Reinhard Gemel
    1020 Wien,Leopoldstadt
    U2 Stadion, A23 Handelskai, Reichsbrücke, Stadioncenter

    Laufende Kosten

    Miete314 €
    Preis pro m²14,95 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto352 €
    Betriebskosten38 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 1.440,00 € inkl. 20% USt.
    Kaution: 1.500,00 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab 01.10.2024
    Werkstatt
    Neubau, Erdgeschoss
    Nutzfläche 21 m²
    1 Toilette

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    120 kWh/(m²a)
    D

    Beschreibung

    Zeitnah verfügbar!

    Mit 24h Zugang, ebenerdig, barrierefrei, trocken und beheizt, öffenbare Fenster. Beleuchtung und Strom sind bereits vorhanden. Ein WC ist ebenfalls vor Ort.

    Ideal auch für Firmengründer: Firmenanmeldung mit Postkasten ist jederzeit möglich!

    Diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Mit einer günstigen Miete ist sie auch für Start-Ups und kleine Unternehmen erschwinglich. Das Objekt ist bequem zugänglich, die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die bereits vorhandene Beleuchtung sorgt auch zu später Stunde für ausreichend Beleuchtung. Ein Gäste-WC steht Ihnen und Ihren Besuchern ebenfalls zur Verfügung.

    Miete inklusive Betriebskosten EUR 352,- netto

    Heizkostenpauschale EUR 20,- netto

    Strompauschale EUR 28,- netto

    Insgesamt: EUR 400,- zzgl. 20% USt.

    Die Lage dieser Immobilie ist sehr gut, denn sie ist über die U2 optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man bequem mit der U-Bahn oder dem Bus zur richtigen Adresse gelangt. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso ideal, da ein Autobahnanschluss und die Reichsbrücke in der Nähe sind. In unmittelbarer Umgebung bietet das nahegelegene Einkaufszentrum "Stadioncenter" eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Und für den Einkauf zwischendurch steht gleich ums Eck ein weiterer Supermarkt zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur eine optimal nutzbare Fläche, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <3.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <2.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <1.000m
    Bank <1.000m
    Post <1.500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <1.500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

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    Anbieter:in

    GewerblichPawlowski Immobilien e.UHerr Reinhard Gemel
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