9020 Klagenfurt
Ruhige Sonnenlage in Klagenfurt Viktring
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.048,61 €
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Provision inkl. USt.: 3,6% v. KP
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Gepflegt
Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche 236 m², Grundstücksfläche 941 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 72 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Carports, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Massivbau mit Modernisierungen bei den Fenstern, dem Dach und den Türen ca.. 1985.
Heizung
Elektro, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
250 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Dieses charmante Haus in Klagenfurt-Viktring liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage und wartet mit einem großen sonnigen Garten. Durch die Nebenstraße, die zugleich eine Sackgasse ist, findet man hier gute Lebensquailität.
Der Massivbau aus den 1960er Jahren erstreckt sich über zwei Wohnebenen und einen Keller. Direkt daneben wurde eine Garage errichtet samt Carport, beides mit einem asphaltierten Vorplatz.
Das Erdgeschoss, der Garten und der Keller sind sofort benutzbar, während der Eigentümer sich ein Wohnrecht im Obergeschoss zurückhalten will und das das ganze Haus somit erst in ein paar Jahren zur Verfügung steht.
Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer hat viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, in dem Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen können.
Mit einem zentralen Ofen und einer Elektroheizung ausgestattet ist das Haus durch die aktuell hohen Förderungen einfacher zu optimieren. Durch die Trennung von Bad und WC ist mehr Behaglichkeit gesichert. Das komplett unterkellerte Gebäude bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Der Carport und die Garage bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, während der Garten die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente im Freien schafft.
Die Lage ist ausgesprochen interessant. Der Schulweg ist kurz, Kindergarten, Volksschule, Realschule und Gymnasium unter 2 km, selbst die Universität ist nur wenige km entfernt. Der Wörthersee selbst ist in ca. 4 km auch einfach erreichbar. Und zum Einkaufen und alles für den täglichen Bedarf ist es nur 1.5 km. Eine überaus zentrale Lage samt Wohnqualität.
sofort verfügar
Wohnreicht für Eigentümer im Obergeschoss
Der Massivbau aus den 1960er Jahren erstreckt sich über zwei Wohnebenen und einen Keller. Direkt daneben wurde eine Garage errichtet samt Carport, beides mit einem asphaltierten Vorplatz.
Das Erdgeschoss, der Garten und der Keller sind sofort benutzbar, während der Eigentümer sich ein Wohnrecht im Obergeschoss zurückhalten will und das das ganze Haus somit erst in ein paar Jahren zur Verfügung steht.
Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer hat viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, in dem Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen können.
Mit einem zentralen Ofen und einer Elektroheizung ausgestattet ist das Haus durch die aktuell hohen Förderungen einfacher zu optimieren. Durch die Trennung von Bad und WC ist mehr Behaglichkeit gesichert. Das komplett unterkellerte Gebäude bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Der Carport und die Garage bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, während der Garten die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente im Freien schafft.
Die Lage ist ausgesprochen interessant. Der Schulweg ist kurz, Kindergarten, Volksschule, Realschule und Gymnasium unter 2 km, selbst die Universität ist nur wenige km entfernt. Der Wörthersee selbst ist in ca. 4 km auch einfach erreichbar. Und zum Einkaufen und alles für den täglichen Bedarf ist es nur 1.5 km. Eine überaus zentrale Lage samt Wohnqualität.
sofort verfügar
Wohnreicht für Eigentümer im Obergeschoss
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