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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen im Grünen ! Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 16 m² Balkon in parkähnlicher Anlage

249.950
 
75 m²3 ZimmerBalkon 16 m², Garten
Preis / m²3.332,67 €
Etage1
Baujahrca. 1983
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.950 €
Kaufpreis pro m²3.332,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten236,56 €
Betriebskosten221,6 €
USt. Betriebskosten14,96 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1983, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert, lastenfrei bei Übergabe, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon 16 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Geräumige 3 Zimmer Wohnung in Baden bei Wien.

Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung bietet 75 m² Wohnfläche und einen Balkon mit 16 m². Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung und die ruhige Lage. Vom Vorzimmer gelangt man in das helle geräumige Wohnzimmer wo man in die Küche gelangt. Im nächsten Vorzimmer gelangt man in die weiteren 2 Zimmer. Im letzten Zimmer befindet sich ein schöner Schrankraum.

Gebäude:

Die Idyllische und sehr gepflegte Liegenschaft ist in einer parkähnlichen Anlage mit alten Baumbestand gelegen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Natur und urbanem Lebensstil.

Raumaufteilung:
-Vorzimmer
-WC
-Bad
-Küche
-Wohnzimmer
-2 Zimmer
-Balkon

Tiefgaragenstellplatz zzgl. 24.000.-

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der mondänen und geschichtsträchtigen Stadt Baden. Viel Grünfläche und Wald in der Nähe verführen zu Spaziergänge. Es ist eine Harmonische Mischung aus Stadt und Natur. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt und der Bahnhof Baden ist ebenfalls schnell zu erreichen. Somit sind Sie immer bestens angebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel:
-Bus 308
- Bahnhof Baden (in nur wenigen Stationen mit dem Bus erreichbar)

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 70.48 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Anbieter:in

Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
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