- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
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Herrschaftliche Villa mit Geschichte mitten in Grinzing!
4.590.000 €
342 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²13.421,05 €
Grundstücksfläche1.264 m²
Baujahr1900
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1190 Wien
Mondäne Grünruhelage und gute öffentliche Anbindung müssen nicht zwingend einander ausschließen - die Villa liegt mitten in dem begehrten Bezirk Grinzing. Reichlich Grün aber auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnen die wunderbare Lage dieser Immobilie aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.590.000 €
Kaufpreis pro m²13.421,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Villa
Baujahr 1900, Gepflegt, Unterkellert, Marmor, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 342 m²
Nutzfläche 460 m², Grundstücksfläche 1.264 m²
Terrasse
6 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Alarmanlage, Luxusausstattung, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
215 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Stilvolle Villa in bester Lage von Wien – GRINZING!
In einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen Wiens, gelangt dieses Anwesen, welches sich auf einem ca. 1.264 m² großen Grundstück befindet, in den Verkauf.
Der ursprüngliche Altbau aus der Jhdt.-Wende (1900) wurde im Jahre 2014 um einen aufwendigen Anbau erweitert und vereint die lokale Bautradition mit eleganter Modernität auf höchstem Wohnkomfort.
Das Entrée vermittelt mit seiner Eleganz, der warmen Farbgestaltung sowie der großzügigen Deckenhöhe auf ca. 35 m² Wohnfläche einen ersten Eindruck dieser stilvollen Immobilie.
Im repräsentativen Wohnsalon mit Kamin auf rund 50 m² Wohnfläche sowie dem angrenzenden Speisezimmer sind die Original-Stilelemente aus der Jahrhundertwende mit viel Liebe zum Detail erhalten geblieben.
Modernes Design erwartet Sie im lichtdurchfluteten ca. 28 m² großen Wohnzimmer mit extravaganten Glasdeckenelementen. Im Mittelgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Die blickgeschützte Süd-Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet einen gemütlichen Rückzugsort.
Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume finden Sie ebenfalls im Obergeschoss vor, wo sich das Hauptschlafzimmer mit rund 25 m² Wohnfläche, das Ankleidezimmer, das luxuriöse Marmorbadezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, ideal geeignet als Kinder- oder Gästezimmer, befindet. Zudem beeinhaltet diese Ebene eine weitere Süd-Terrasse mit ausreichend Platz.
Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, welche als Personalbereich oder als weiteres Gästezimmer/Hobbyraum verwendet werden kann.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Fitnessbereich mit angrenzender Sauna und ein Weinkeller.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses traumhafte Villa in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf div. Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
In einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen Wiens, gelangt dieses Anwesen, welches sich auf einem ca. 1.264 m² großen Grundstück befindet, in den Verkauf.
Der ursprüngliche Altbau aus der Jhdt.-Wende (1900) wurde im Jahre 2014 um einen aufwendigen Anbau erweitert und vereint die lokale Bautradition mit eleganter Modernität auf höchstem Wohnkomfort.
Das Entrée vermittelt mit seiner Eleganz, der warmen Farbgestaltung sowie der großzügigen Deckenhöhe auf ca. 35 m² Wohnfläche einen ersten Eindruck dieser stilvollen Immobilie.
Im repräsentativen Wohnsalon mit Kamin auf rund 50 m² Wohnfläche sowie dem angrenzenden Speisezimmer sind die Original-Stilelemente aus der Jahrhundertwende mit viel Liebe zum Detail erhalten geblieben.
Modernes Design erwartet Sie im lichtdurchfluteten ca. 28 m² großen Wohnzimmer mit extravaganten Glasdeckenelementen. Im Mittelgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Die blickgeschützte Süd-Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet einen gemütlichen Rückzugsort.
Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume finden Sie ebenfalls im Obergeschoss vor, wo sich das Hauptschlafzimmer mit rund 25 m² Wohnfläche, das Ankleidezimmer, das luxuriöse Marmorbadezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, ideal geeignet als Kinder- oder Gästezimmer, befindet. Zudem beeinhaltet diese Ebene eine weitere Süd-Terrasse mit ausreichend Platz.
Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, welche als Personalbereich oder als weiteres Gästezimmer/Hobbyraum verwendet werden kann.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Fitnessbereich mit angrenzender Sauna und ein Weinkeller.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses traumhafte Villa in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Anbieter:in
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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