Österreich/Kärnten:Historischer Gutshof / Herrenhaus / Mansion in Kärnten Österreich!

Historischer Gutshof in Kärnten sucht neuen Besitzer. Hervorragend geeignet als repräsentativer Firmen- oder Privatlandsitz, als Hotelprojekt oder als Gesundheitsressort mit entsprechenden Kraftplätzen für Mensch und Tier.

Das rund 5 Hektar große Anwesen in Unterkärnten, inklusive Nebengebäuden, sucht einen neuen Eigentümer. Ursprünglich war der Umbau in ein Business Hotel- und Gesundheitsresort geplant. Die Umwidmung hierfür erfolgte im Jahr 2021, könnte jedoch bei Bedarf wieder rückgängig gemacht werden.

Mit seinem historischen Stall, der sich auch als Lager- oder Ausstellungsraum eignet, ist der denkmalgeschützte Gutshof als repräsentativer Firmensitz ideal. Darüber hinaus bietet er Potenzial für kulturelle Nutzungen. Naturliebhaber, die Ruhe und Privatsphäre auf dem Land schätzen, finden hier ebenfalls eine perfekte Oase, und auch für touristische Projekte (z.B. AirBnB,..) ist der Gutshof bestens geeignet.

Eckdaten

Widmung: Bauland – Sonder-gebiet (Hotel- und Gesund-heitsresort und Grünland – Themengärten),Rückwidmung möglich.

Der Gutshof besitzt eine eigene Wasserquelle.

Günstige Verkehrslage zur Bundes-straße zw. Klagenfurt und Wien

2 km zum Bahnhof Althofen (Südbahnstrecke)

In 20 min. in Klagenfurt und am Wörthersee

Gebäude - Kubaturen Zusammenfassung lt. Pläne 

Fläche (BGF) Geschoßhöhe (GH) Kubatur, m² m m³

Schloss

UG - 443 m²; 3,00 m; 1.329 m³

EG - 526 m²; 3,70 m; 1.946 m³

OG - 526 m²; 3,70 m; 1.946 m³

DG - 526 m²; 4,00 m; 2.104 m³

Brennerei

UG – 567 m²; 5,00 m; 2.835 m³

EG – 494 m²; 3,70 m; 1.828 m³

OG – 494 m²; 4,20 m; 2.075 m³

Stadl

EG – 1351 m²; 3,00 m; 4.053 m³

OG – 1912 m²; 6,00 m; 11.472 m³

Nebengebäude (Saustall und Arbeiterwohnungen)

UG - 600 m²; 2,20 m; 1.320 m³

OG – 600 m²; 2,50 m; 1.500 m³

Wagenhütte

EG – 250 m²; 3,00 m; 750 m³

Garagengebäude (alte Mühle)

EG – 170 m²; 2,50 m; 425 m³

Schafstall

EG – 40 m²; 2,00 m; 80 m³

Bienenhütte

EG – 6 m²; 2,50 m; 15 m³

Historie
GUT KRUMFELDEN – Inmitten der malerischen Kärntner Natur, direkt am Gurk-Fluss, liegt der historische Gutshof Krumfelden. In der Römerzeit existierte in dieser Gegend eine Siedlung namens „Matacaium“, die wahrscheinlich zwischen Althofen und Krumfelden lag. Drei in Krumfelden gefundene Römersteine deuten auf eine Poststation hin. Seit dem 11. Jahrhundert wird das Anwesen als Gut bezeichnet und zählt heute zum Kulturerbe. Der Name des Gutshofs leitet sich von einem krummen Velberbaum (einer Weidenart) ab. In einer Urkunde von Erzbischof Gebhard von Salzburg, dem damaligen Besitzer des Gutes, wird 1074 erstmals unter dem Namen „predium Chrumpenveliwe“ (Gutshof Krumfelden) erwähnt.

Im Jahr 1775 wurde die Familie Knappitsch von Maria Theresia in den Adelsstand erhoben und erhielt Schloss Silberegg bei Althofen. Franz Edler von Knappitsch erwarb 1814 Schloss Töscheldorf und Gut Krumfelden, wo sein Sohn Ferdinand I. um 1840 das Schloss/Herrenhaus Krumfelden erbauen ließ. Nach mehreren Generationen ging der Besitz 1921 an Remigius von Scarpatetti-Unterwegen über. Im Jahr 2002 verkaufte Ferdinand III. Knappitsch-Scarpatetti-Unterwegen das Gut an die Geschäftsleute Welz und Hörmann, bevor es 2015 in den Besitz der Krumfelden 1 Besitz GmbH überging.

Der historische Gutshof umfasst mehrere Wirtschaftsgebäude, darunter ein beeindruckender, mehrstöckiger Stadel. Dieser wurde 1852 erweitert . Rund 64 Meter lang und 15 Meter breit, beeindruckt mit seinem Kreuzgewölbe auf Ziegelpfeilern sowie den charakteristischen rundbogigen Ziegelgitterfenstern.

Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter Anbieter kontaktieren anrufen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap