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  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3-ZIMMERWOHNUNG MIT TERASSE

1.319
 
75 m²3 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3.956,43 €
Immobilienwelt LeinerHerr Paul Hanifl
2320 Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.318,81 €
Preis pro m²17,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.196,73 €
USt. Gesamtbelastung122,08 €
Gesamtmiete1.280,89 €
Gesamtmiete Netto1.164,45 €
USt. Gesamtmiete116,44 €
Miete962,3 €
USt. Miete96,23 €
Betriebskosten186,02 €
USt. Betriebskosten18,6 €
Sonstige Kosten Netto16,13 €
USt. Sonstige Kosten1,61 €
Heizkosten Netto32,28 €
USt. Heizkosten5,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.956,43 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Terrassenwohnung
Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, Flachdach, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 75,12 m²
1 Loggia 7,46 m² südostseitig
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Traumhafte Wohnung mit Flair & Komfort im Zentrum von Schwechat!

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwechat – einem modernen Neubau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Komfort und ein einladendes Ambiente.

Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Schwechat, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in einer ruhigen Umgebung mit Hofruhelage.

Urban in ruhiger Lage und bestmögliche Infrastruktur
  • rund  75,12 m² Wohnfläche
    • Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit
  • rund 7,46 m² überdachte Außenfläche
  • Hochwertige Ausstattung ist inkludiert:
    • Echtholzparkett; Fliesen
    • Fußbodenheizung in alle Räumen.
    • Hochwertige Küche sowie Küchengeräte
    • Kellerabteil; Sonnenschutz; Raffstores
  • Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstüre
  • Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten: EUR 95,00
  • Kaution: 3 BMM = EUR 3 975,00 EUR
Mietpreis inkl. Betriebskosten, Steuern und Heizkosten (Akonto): EUR 1 318,81

Beziehbar ab 01.02.2025

Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
  • Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.
  • Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.
  • Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.
  • Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.
  • S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)
  • Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218

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Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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