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Moderne Bürofläche in Wals

2.376
 
220 m²5 Zimmer
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
5071 Kleßheim
In unmittelbarer Nähe zum Europark gelangt diese ansprechende Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.

Laufende Kosten

Miete2.376 €
Preis pro m²10,8 €
Gesamtbelastung Netto3.013,59 €
USt. Gesamtbelastung602,72 €
USt. Miete475,2 €
Betriebskosten637,59 €
USt. Betriebskosten127,52 €

Einmalige Kosten

Provision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Parkett, 1. Etage
Nutzfläche 220 m²
5 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes und verfügt aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Klessheim über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.

Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden.

Raumaufteilung:
6 Büros von ca. 24 m² bis ca. 39 m²
großzügige Diele, von der aus alle Büros erreichbar sind
1 Teeküche
1 Wachraum
1 WC

Die Räume sind aufgrund der schönen großen Fensterflächen lichtdurchflutet.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.

Stellplätze für Pkw auf betriebseigenem Grund können bei Bedarf angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.com/datenschutz/

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