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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Prangelgasse 25/13 - Moderne Kleinwohnung mit Balkon in Toplage

540
 
33 m²2 ZimmerBalkon 15 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution1.763 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8020 Graz
Schloss Eggenberg (nur 5 Autominuten entfernt)

Auster Sport- und Wellnessbad (nur 2 Autominuten entfernt)

Kindergarten Alte Poststraße

Kindergarten Barmherzigen Schwestern

Kindergarten Gaswerkstraße

Volksschule Algersdorf

Grazer Schulwestern

BORG Dreierschützengasse

FH Joanneum

Bauernmarkt

Restaurants, Bäckereien, Cafés und Apotheke, Post (wenige Gehminuten entfernt)

Hervorragende Infrastruktur

Nähe Grazer Hauptbahnhof

Sämtliche Nahversorger (Hofer, Billa, Merkurmarkt etc.)

Schnell und unkompliziert in der Innenstadt (GVB Linien in unmittelbarer Nähe)

Diverse Nahversorger zB. Hofer, Billa, Merkur etc. in unmittelbarer Nähe, Straßenbahn- und Busstation in nur wenigen Gehminuten erreichbar, diverse Freizeitaktivitäten in näherer Umgebung etc.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten540,14 €
Preis pro m²10,53 €
Gesamtbelastung Netto484,67 €
USt. Gesamtbelastung55,47 €
Miete418,49 €
USt. Miete48,85 €
Betriebskosten66,18 €
USt. Betriebskosten6,62 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.763,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, 2. Etage
Nutzfläche 33,09 m²
1 Balkon 15,05 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung von Vorraum, Bad inklusive WC, Koch-Wohn-Essbereich sowie einem getrennt begehbaren Zimmer. Ein gemütlicher Balkon (ca. 15 m²) ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
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