Einfamilienhaus eingebettet in der Natur - ruhig und dennoch beste Infrastruktur

Dieses  von einem Industriellen erbaute und von den jetzigen Eigentümern 2012 erworbene Einfamilienhaus steht aktuell zum Verkauf (Bezugsfertig ab Ende 2024)! Die Eigentümer haben seit Ihrem Erwerb die Fenster komplett ebenso erneuert wie das Dach und die Dämmung Dachboden (2022) erneuert. Der Pool hat neben einer neuen Abdeckung auch eine neue Filter u - Pumpanlage.

Energieausweis ist neu und aufgrund der der oa Maßnahmen wesentlich verbessert (was sich auch lt Eigentümer in den Heizkosten auswirkt).

Im oberen Bereich des Hauses hat man alles ebenerdig zur Verfügung - ebene, sonnige und leicht zu pflegende Gartenanlage (mit Pool und Gartenhaus) mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich uneinsehbar und ungestört der Blick in die Ferne mitten in der Natur genießen. Im beschriebenen oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit WC Dusche und Badewanne natürlich mit Fenster, die offene Küche mit Essbereich und weiter das Wohnzimmer - hell freundlich - mit Kachelofen.

Direkt verbunden der Wintergarten, der sich bequem öffnen lässt und nicht nur der Zugang zum Garten ist, sondern auch zum Verweilen einlädt....

Im Untergeschoss (Aufgang durch die Garage) befindet sich neben einem Partystüberl (voll belichtet und auch ebenso mit Fussbodenheizung, daher auch als zb Schlafraum zusätzlich umzubauen) auch der Fitness bzw Saunabereich und ein großer Abstellraum. Ebenso die Garderobe und ein zusätzliches WC bzw die Waschküche (Waschmaschine,Trockner etc,)

Somit haben Sie den "Wirtschaftstrakt" im Untergeschoss abgetrennt vom "Lebens- und Wohlfühlbereich" ein paar Stufen höher!!! Die wahren Werte dieser Immobilie erkennen Sie bei einer Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.750m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <750m
Straßenbahn <7.750m
Bahnhof <5.250m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap