- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
***Naehe U1 Keplerplatz: gut geschnittene DG-Wohung+West-Terrasse***
1.315 €
84 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²
Etage-
Befristung-
Kaution7900 Euro
Mag. Martin Knor
1100 Wien 10.,Favoriten
Naehe U1 Keplerplatz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.314,6 €
Preis pro m²15,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.195,09 €
USt. Gesamtbelastung119,51 €
Miete1.007,88 €
Betriebskosten170,39 €
USt. Betriebskosten17,04 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionfrei bei privater Wohnnutzung
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7900 Euro
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2010, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 96,02 m²
1 Terrasse 12,02 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Pantry, Offene Küche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
53,48 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
***Naehe U1-Keplerplatz: Gepflegte DG-Wohnung mit West-Terrasse***
Diese hochwertige 3-Zimmer- DG-Wohnung befindet sich im 4. OG (=DG) eines gut geführten Jahrhundertwendehauses.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 84m² zzgl. ca. 12,02m² Terrassenfläche.
Ausgesprochen hell aufgrund der Lage im DG und der West-Ost-Ausrichtung. Die Terrasse ist nach Wesen hin in den begrünten Innenhof ausgerichtet.
Idealer Grundriss-alle Räume sind direkt von Vorzimmer bzw. Gang direkt begehbar!
Grundriss:
_Vorzimmer
_ Wohnküche mit Herd, Spüle, Wohn- und Essbereich
_Gang
_Schlafzimmer
_Schlafzimmer
_Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
_separates WC
Der Zugang zur westseitigen Terrasse erfolgt vom Vorzimmer und der Wohnküche aus.
Heizung: Fernwärme
Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.
Mitvermietet wird ein Kellerabteil.
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung:
Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1.
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A.
Konditionen:
-Mietverhältnis: unbefristet
-Bezug: ab Mietvertrag
-Monatsmiete: 1314,60 Euro (inkl BK und USt)
-Kaution: 7 900 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro
Eine weitere DG-Wohnunge mit ähnlicher bzw. analoger Ausstattung finden Sie unter www.immovos.at/id46191
Für Konsument:innen gilt:
Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für den Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an: Anbieter kontaktieren
Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. Anbieter kontaktieren, e-mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 53,48 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,154
Diese hochwertige 3-Zimmer- DG-Wohnung befindet sich im 4. OG (=DG) eines gut geführten Jahrhundertwendehauses.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 84m² zzgl. ca. 12,02m² Terrassenfläche.
Ausgesprochen hell aufgrund der Lage im DG und der West-Ost-Ausrichtung. Die Terrasse ist nach Wesen hin in den begrünten Innenhof ausgerichtet.
Idealer Grundriss-alle Räume sind direkt von Vorzimmer bzw. Gang direkt begehbar!
Grundriss:
_Vorzimmer
_ Wohnküche mit Herd, Spüle, Wohn- und Essbereich
_Gang
_Schlafzimmer
_Schlafzimmer
_Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
_separates WC
Der Zugang zur westseitigen Terrasse erfolgt vom Vorzimmer und der Wohnküche aus.
Heizung: Fernwärme
Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.
Mitvermietet wird ein Kellerabteil.
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung:
Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1.
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A.
Konditionen:
-Mietverhältnis: unbefristet
-Bezug: ab Mietvertrag
-Monatsmiete: 1314,60 Euro (inkl BK und USt)
-Kaution: 7 900 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro
Eine weitere DG-Wohnunge mit ähnlicher bzw. analoger Ausstattung finden Sie unter www.immovos.at/id46191
Für Konsument:innen gilt:
Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für den Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an: Anbieter kontaktieren
Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. Anbieter kontaktieren, e-mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 53,48 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,154
Anbieter:in
GewerblichMag. Martin Knor
