- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon in attraktiver Wohngegend
525.000 €
105 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.004,77 €
Etage5
Baujahr1970
Immobilien HuberMartin RAINER
Landstraßer Hauptstraße 163, 1030 Wien
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Gegend im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien Rennweg, der sowohl S-Bahn- als auch Regionalzugverbindungen bietet, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Grünflächen aus. Der weitläufige Stadtpark und der Botanische Garten der Universität Wien sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Besonders attraktiv macht die Lage, dass die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Innenstadt schnell und einfach erreicht werden können. Gleichzeitig bietet das Viertel eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nachbarschaft.
Diese erstklassige Lage in Wien vereint alle Vorzüge urbanen Lebens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Grünflächen aus. Der weitläufige Stadtpark und der Botanische Garten der Universität Wien sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Besonders attraktiv macht die Lage, dass die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Innenstadt schnell und einfach erreicht werden können. Gleichzeitig bietet das Viertel eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nachbarschaft.
Diese erstklassige Lage in Wien vereint alle Vorzüge urbanen Lebens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²5.004,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto250 €
Heizkosten Netto200 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1970, Neubau, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 104,9 m²
Nutzfläche 104,9 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten 70er-Jahre-Baus mit innenhofseitiger Parkmöglichkeit sowie gemeinschaftlichem Fahrradraum. Die Wohnung verfügt über rund 105 m2 Nutzfläche und einen rund 3 m2 großen Balkon. Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf:
Helles Wohnzimmer (Fenster in Richtung Landstraßer Hauptstraße) - 24,41 m2
Esszimmer (Fenster in Richtung Innenhof) - 22,21
Schlaf- und oder Arbeitszimmer (Fenster in Richtung Innenhof) - 15,68 m2
Schlaf- und oder Arbeitszimmer (Fenster in Richtung Innenhof) - 13,07 m2
Vorraum/Garderobe/Gang im Eingangsbereich - 10,48 m2
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Kleiner Balkon mit Blick in den Innenhof – rund 3 m2
Abstellraum
Separates Kellerabteil
Zusätzlich steht den Bewohnern der Anlage Landstraßer Hauptstraße 163 ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz)
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten.
Helles Wohnzimmer (Fenster in Richtung Landstraßer Hauptstraße) - 24,41 m2
Esszimmer (Fenster in Richtung Innenhof) - 22,21
Schlaf- und oder Arbeitszimmer (Fenster in Richtung Innenhof) - 15,68 m2
Schlaf- und oder Arbeitszimmer (Fenster in Richtung Innenhof) - 13,07 m2
Vorraum/Garderobe/Gang im Eingangsbereich - 10,48 m2
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Kleiner Balkon mit Blick in den Innenhof – rund 3 m2
Abstellraum
Separates Kellerabteil
Zusätzlich steht den Bewohnern der Anlage Landstraßer Hauptstraße 163 ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz)
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmobilien HuberMartin RAINER
Erfahre mehr über die Immobilie
Immobilien Huber
Verifiziert von ImmoScout24