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    Etablierte Serviced-Apartments in Top-Lage

    2.300.000
     
    577 m²
    Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
    1060 Wien
    Öffentliche Verkehrsansbindung:
    • U-Bahn-Linie U4, U6
    • Autobuslinien
    • Straßenbahnlinien
    • Regionalbuslinien

    Individualverkehr:
    • Linke Wienzeile
    • Gumpendorfer Gürtel

    Infrastruktur:
    • Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
    - Mariahilfer Straße

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis2.300.000 €
    Kaufpreis pro m²3.986,14 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnhaus
    Gesamtfläche 577 m²
    Nutzfläche 577 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    151 kWh/(m²a)
    E

    Beschreibung

    • Zum Verkauf stehen im Paket eine Beherbergungsstätte, Wohnungen und ein Geschäftslokal
    • Seit 2016 touristisch vermietet

    • Gesamtertrag 2023: EUR 235.160,-
    • Davon Mieteinnahmen Geschäftslokal: EUR 23.940,-

    • Monatliche Kosten:
    • Betriebskosten netto: EUR 1.431,31
    • Reparaturrücklage: EUR 470,-

    • Alle Einheiten sind vollausgestattet mit beispielsweise:
    • Fußbodenheizung/Radiatoren
    • Möbel, Küchen, Badezimmer, etc.

    • 2 Hauseingänge
    • Zugang über Mollardgasse und Linke Wienzeile möglich

    - Letzte Sanierungen: 2017 und 2022

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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