- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Renovierungsbedürftiges Haus mit Grundstück am Wasser im Segelhafen West zu verkaufen
1.256.000 €
125 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²10.048 €
Grundstücksfläche1.038 m²
Baujahr1983
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7100 Neusiedl am See
Direkt am Wasser an einem Seitenarm im Segelhafen West in Neusiedl am See.
Neusiedl am See ist einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit unzähligen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Kulinarik und Weinbaubetriebe in der Nähe, Radweganbindung, unzählige Sportmöglichkeiten im Seebad wie segeln, surfen, kiten, bootfahren, im Winter eislaufen und vieles mehr stehen zur Verfügung.
In wenigen Minuten gelangt man zum Bad-Bahnhof, Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto in 25 Minuten, das Stadtzentrum von Wien 45 Minuten und Bratislava ca. 40 Minuten entfernt. Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man mit dem REX in ca. 40 Minuten vom Bahnhof Neusiedl am See.
Neben Bahn und Regionalbussen bietet die Region Neusiedlersee ein gutes, öffentliches Verkehrsangebot:
https://www.burgenland.info/dc/detail/POI/oeffentlicher-verkehr-in-der-region-neusiedler-see
Einige Möglichkeiten die Natur zu erkunden finden Sie hier:
https://www.neusiedlersee.com/erleben/natur-erleben/naturerlebnisse
Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See:
https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/
Neusiedl am See ist einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit unzähligen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Kulinarik und Weinbaubetriebe in der Nähe, Radweganbindung, unzählige Sportmöglichkeiten im Seebad wie segeln, surfen, kiten, bootfahren, im Winter eislaufen und vieles mehr stehen zur Verfügung.
In wenigen Minuten gelangt man zum Bad-Bahnhof, Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto in 25 Minuten, das Stadtzentrum von Wien 45 Minuten und Bratislava ca. 40 Minuten entfernt. Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man mit dem REX in ca. 40 Minuten vom Bahnhof Neusiedl am See.
Neben Bahn und Regionalbussen bietet die Region Neusiedlersee ein gutes, öffentliches Verkehrsangebot:
https://www.burgenland.info/dc/detail/POI/oeffentlicher-verkehr-in-der-region-neusiedler-see
Einige Möglichkeiten die Natur zu erkunden finden Sie hier:
https://www.neusiedlersee.com/erleben/natur-erleben/naturerlebnisse
Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See:
https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.256.000 €
Kaufpreis pro m²10.048 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Hallo neues Zuhause!
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1983, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 1.038 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse, Wintergarten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Massivbauweise, teilweise Holzverkleidung an Decken und Wänden, Holzböden, Gastherme, Kachelofen, Garage mit 33 m² für 2 Autos, Steg mit Badeleiter, Bootsanlegestelle, kleiner Wintergarten
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
152,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,14
G
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes Haus direkt am Wasser, mit einem von Weinreben umgebenen Innenhof, überdachten Arkaden, Holzterrasse und Laube. Ein kleiner Wintergarten bietet Blick in den Garten mit Altbaumbestand und aufs Wasser.
Raumaufteilung im Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Garderobe, große Wohnküche, Bad mit Dusche und separatem WC, Abstellraum mit Zugang in die Garage, nach oben offener Wohnbereich mit ca. 40 m², ein Kachelofen sorgt für angenehme Wärme.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoß:
Über eine Galerie von ca. 18 m² gelangt man in ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, und in 2 Schlafräume.
Der Garten grenzt direkt ans Wasser, Die Liegenschaft verfügt auch über eine eigene Bootslipstelle und einen Steg mit Badeleiter und Bootsanlegestelle.
Die Uferlinie beträgt ca. 32 Meter
Raumaufteilung im Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Garderobe, große Wohnküche, Bad mit Dusche und separatem WC, Abstellraum mit Zugang in die Garage, nach oben offener Wohnbereich mit ca. 40 m², ein Kachelofen sorgt für angenehme Wärme.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoß:
Über eine Galerie von ca. 18 m² gelangt man in ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, und in 2 Schlafräume.
Der Garten grenzt direkt ans Wasser, Die Liegenschaft verfügt auch über eine eigene Bootslipstelle und einen Steg mit Badeleiter und Bootsanlegestelle.
Die Uferlinie beträgt ca. 32 Meter
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Anbieter:in
GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
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